Ich möchte Ihnen heute eine einzigartige Gewerbeimmobilie in Neukirchen-Vluyn vorstellen, einer mittleren kreisangehörigen Stadt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen.
Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von 43,48 km² und ist Teil des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Neukirchen-Vluyn grenzt direkt an Moers und Krefeld und ist durch seine Lage am Niederrhein und seine Nähe zu weiteren Städten wie Duisburg, Essen und Düsseldorf attraktiv für Touristen und Pendler. Die Abkürzung NV ist weit verbreitet und findet sich auch im Logo der Stadt.

Das Grundstück in Neukirchen-Vluyn am Niederrhein liegt im Dreiländereck Deutschland – Niederlande – Belgien.

Der Kreis Wesel sieht sich im Zentrum großer europäischer Wirtschaftsräume.
Dabei hebt die Kreisverwaltung wie andere Niederrhein-Anrainer hervor, dass man in einem Radius von zwei Autostunden ein Marktpotenzial von rund 30 Millionen Menschen heben könnte.
Die Einwohner erwirtschafteten ein Bruttoinlandsprodukt von etwa 700 Milliarden Euro und hätten ein Kaufkraftpotenzial von rund 500 Milliarden Euro, heißt es bei der Entwicklungs-Agentur des Kreises Wesel (EAW). „Die unmittelbare Nähe zum Ruhrgebiet sowie die vorteilhafte logistische Lage, die durch die Osterweiterung der Europäischen Union eine noch größere Bedeutung bekommen hat, machen den Kreis Wesel zu einem Standort mit vielen Vorzügen.

Aus den Handwerksbetrieben und den Dienstleistern hat sich vor 20 Jahren nochmals eine Initiative von vier linksrheinischen Städten herauskristallisiert, die nach eigenen Angaben die Geschichte des Bergbaus am Niederrhein besonders verbindet: Moers, Kamp-Lintfort, Neukirchen-Vluyn und Rheinberg kooperieren als "wir4"-Region. Dabei verständigen sie sich in Fragen des Strukturwandels und des Flächenmanagements und betreiben eine gleichnamige Wirtschaftsförderung.

Quasi „im Autobahnkreuz“ der A 40 (E 34) und der A 57 (E 31) ist Neukirchen-Vluyn logistisch und wirtschaftsgeografisch zentral gelegen.
Dies bedeutet eine ideale Anbindung an den gesamten Niederrhein Krefeld/Mönchengladbach/Düsseldorf), das Rheinland (Köln/Bonn) die benachbarten Niederlande (Venlo/Eindhoven/Nijmegen) und an das angrenzenden Ruhrgebiet (Mülheim/Ruhr, Duisburg, Essen).

Auch weitere wichtige Verkehrsknotenpunkte sind in kurzer Zeit erreichbar.
So sind über das Autobahnkreuz Duisburg und die A 59 Dinslaken und über das Autobahnkreuz Kamp-Lintfort und die A 42 das nördliche Ruhrgebiet zu erreichen. Über das Autobahnkreuz Kaiserberg hat man Anbindung zur A 3, die vom Nordwesten zum Südosten diagonal durch ganz Deutschland verläuft.

Diese ideale Lage an den europäischen Verkehrsadern, die Nähe zur Rheinschiene mit vielen Binnenhäfen - unter anderem dem größten Binnenhafen der Welt in Duisburg - sowie die kurze Distanz zu den Flughäfen Rhein-Ruhr und Essen/Mülheim prädestiniert Neukirchen-Vluyn geradezu als den Wirtschaftsstandort.

Erleben Sie das Potenzial eines großen Gewerbegrundstücks in Neukirchen-Vluyn. Mit einer Fläche von 2.943,0 m² bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Raum für die Realisierung Ihrer unternehmerischen Visionen.

Der Verwendungszweck ist auf Gewerbe ausgerichtet, was Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten eröffnet, um Ihr Unternehmen zu etablieren oder zu erweitern. Die Nutzungsart ist frei, so dass Sie die Erlaubnis haben, das Grundstück nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu bebauen.

Ein weiterer Vorteil ist, dass das Grundstück sofort bezugsbereit ist, was Ihnen eine schnelle Umsetzung Ihrer Pläne ermöglicht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ebener Baugrund

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de