Das Angebot ist ein idyllisch gelegener Reiterhof in der Stadt Melle, die für ihre grüne Landschaft und fruchtbaren Böden bekannt ist.
Mit über 47.000 Einwohnern und einer Fläche von rund 304 km² bietet Melle eine hohe Wohnqualität.
Der Hof befindet sich ca. 12 km östlich des Stadtzentrums in ländlicher Umgebung in Gross Aschen im Stadtteil Riemsloh mit guter Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Autobahnauffahrt (ca, 5 km), Zugstation (ca, 5 km) und Bushaltestelle unmittelbar am Hof .
Das Umfeld ist ländlich und landwirtschaftlich geprägt.

Attraktive Hofstelle im Aussenbereich in Melle/ Groß-Aschen.

Die angebotene Hofstelle wurde 1927 errichtet und in 1928 um ein Wohnhaus erweitert. Im Laufe der Jahrzehnte hat sich der Hof in einen Reiterhof gewandelt.
Zur Hofstelle gehören ca. 2,7 ha Ländereien, die überwiegend als Wiese genutzt werden.
Das Gebäudeensemble ist über die Jahrzehnte im Bestand gewachsen.
Das Wohnhaus mit Landwirtschaftsteil (Ställe und Strohlager, sowie Diele und Nebenräume) wurde 1928 gebaut.
Der Wohnteil umfasst eine Fläche von ca. 198 m².
Die Ausstattung ist einfach gehalten.
Hier ist Renovierungsstau erkennbar.
Erweitert wurde dieser Gebäudeteil in 1953 und 1978 um einen Stallanbeu und 1996 um einen weiteren Pferdestall.

1978 wurde auch die Reit- und Bewegungshalle mit Reiterstübchen und Wagenremise gebaut.
Die Hofstelle ist an die öffentlich Wasserversorgung angeschlossen. Zusätzlich ist eine Hauswasserversorgungsanlage mit Speicherbehälter vorhanden.
Die Abwässer werden über eine Hauskläranlage entsorgt.
Aktuell ist die Hofstelle verpachtet.
Das Pachtverhältnis endet in Kürze.

Für die Hofstelle liegt uns ein Gutachten vor, dass Sie bei Interesse gerne bei uns einsehen können.

-Hofstelle/Reiterhof
-Grundstück ca. 26.826 m²
-Wohnhaus ca. 1928 gebaut mit ca. 198 m² Wohnfläche
-Landwirtschaftsteil ( Scheune/Pferdestall) 1927
-Stallanbau 1953
-Pferdestall 1996
-Clubhaus, Reihalle, Wagenremise 1978
-Enegiebedarfsausweis Wohnhaus: 310,9kWh (m²a), Öl, Baujahrn 1928, Baujahr Wärmeerzeuger 1995, Klasse H

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de