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Objektnummer: FIO-10517977640 | SIP-ID: 365324

ruhig, sonnig und zentral gelegen,

Blick aus dem Garten - Einfamilienhaus in 30916 Isernhagen mit 121m² kaufen
Eingangsseite und Garage - Einfamilienhaus in 30916 Isernhagen mit 121m² kaufen
Frontansicht - Einfamilienhaus in 30916 Isernhagen mit 121m² kaufen
Frontansicht - Einfamilienhaus in 30916 Isernhagen mit 121m² kaufen
Eingangsseite - Einfamilienhaus in 30916 Isernhagen mit 121m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

121 m²

Grundstücksfläche

349 m²

Herr Andreas Marecki
Herr Andreas Marecki
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH
Herr Andreas Marecki
Herr Andreas Marecki
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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30916 Isernhagen

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus in Isernhagen H.B. wurde in solider Bauweise erstellt. Das Objekt liegt ruhig aber dennoch zentral in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur.

Das Gebäude begeistert durch seinen guten Schnitt. Das Wohnzimmer mit seiner großen Glasfront zum Garten, lädt zum Verweilen ein. Im Wintergarten sitzen Sie auch bei Regen trocken. Die Küche mit angrenzender Speise- und Kühlkammer bieten Platz für Lebensmittel und Co.. Das Gäste-WC geht zentral von der Diele ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume und das Vollbad mit Tageslicht.

Machen Sie dieses gemütliche Haus mit einigen Renovierungen zu Ihrem neuen Heim. Eine Einzelgarage gehört zum Angebot.

Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof in Isernhagen H.B. ist fußläufig erreichbar und mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A7 Richtung Hamburg/Bremen/Kassel. Das Ortsbild prägen eine Vielzahl alter und gepflegter Fachwerkhäuser und Bauernhöfe. Im kleinen Ortszentrum befinden sich Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Die ländliche Lage, verbunden mit hervorragender Verkehrsanbindung, macht den Ort besonders für Familien attraktiv.

Lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und unterbreiten Ihnen ein Finanzierungsangebot.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Objektdaten

PLZ
30916
Ort
Isernhagen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
121 m²
Grundstücksfläche
349 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
225,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
18.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
225,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Im Klint 2, 30938 Burgwedel
Herr Andreas Marecki
Herr Andreas Marecki