Objektnummer: FIO-10517977410 | SIP-ID: 365323
Kapitalanleger aufgepasst!




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Kaufpreis
1.158.000 €
Wohnfläche
590 m²
Grundstücksfläche
732 m²
Adresse
30419 Hannover

Frau Chiara Bredthauer
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Frau Chiara Bredthauer
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Lage
Straße nicht freigegeben
30419 Hannover
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses 3-geschossige Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Stöcken.
Die Lage des in ca. 1961 erbauten Mehrfamilienhauses zeichnet sich durch eine attraktive Infrastruktur aus. Für ein hohes Maß an Mobilität sorgt die Nähe zum Westschnellweg. Auch die Stadtbahn- und Busbahnanbindungen stehen zur Verfügung. Mit diesen erreichen Sie die hannoversche Innenstadt in Windeseile.
Diese Immobilie bietet Ihnen insgesamt 11 Wohnungen mit Größen zwischen ca. 39 und 82 m². Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1991 mit zwei Wohnungen ausgebaut. Eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor. Alle Wohnungen sind vermietet und die Jahresnettomiete beträgt 60.738,-- €.
Im Garten befindet sich ein eingeschossiges Gebäude aus dem Jahr 1948 mit Souterrain, das ebenfalls zwei Wohneinheiten umfasst. Das Hinterhaus (Bestandschutz) steht derzeit leer, da es von Feuchtigkeitsproblemen betroffen ist.
Die Gaszentralheizung ist von 1993 und die Warmwasseraufbereitung läuft über Thermen und/ oder Durchlauferhitzer. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus unterschiedlichen Baujahren. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum bzw. ein Kellerabteil. Im Untergeschoss befinden sich zudem eine gemeinschaftliche Waschküche, ein abschließbarer Fahrradkeller sowie ein separater Kellerraum für den Hausmeister. Zusätzlich gibt es ein kleines Bad mit Warm- und Kaltwasseranschluss, vorgesehen für die Reinigungskraft des Treppenhauses.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem interessanten Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die Lage des in ca. 1961 erbauten Mehrfamilienhauses zeichnet sich durch eine attraktive Infrastruktur aus. Für ein hohes Maß an Mobilität sorgt die Nähe zum Westschnellweg. Auch die Stadtbahn- und Busbahnanbindungen stehen zur Verfügung. Mit diesen erreichen Sie die hannoversche Innenstadt in Windeseile.
Diese Immobilie bietet Ihnen insgesamt 11 Wohnungen mit Größen zwischen ca. 39 und 82 m². Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1991 mit zwei Wohnungen ausgebaut. Eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor. Alle Wohnungen sind vermietet und die Jahresnettomiete beträgt 60.738,-- €.
Im Garten befindet sich ein eingeschossiges Gebäude aus dem Jahr 1948 mit Souterrain, das ebenfalls zwei Wohneinheiten umfasst. Das Hinterhaus (Bestandschutz) steht derzeit leer, da es von Feuchtigkeitsproblemen betroffen ist.
Die Gaszentralheizung ist von 1993 und die Warmwasseraufbereitung läuft über Thermen und/ oder Durchlauferhitzer. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus unterschiedlichen Baujahren. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum bzw. ein Kellerabteil. Im Untergeschoss befinden sich zudem eine gemeinschaftliche Waschküche, ein abschließbarer Fahrradkeller sowie ein separater Kellerraum für den Hausmeister. Zusätzlich gibt es ein kleines Bad mit Warm- und Kaltwasseranschluss, vorgesehen für die Reinigungskraft des Treppenhauses.
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Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Vermietbare Fläche
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei.
Sprechen Sie uns an.
Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Anbieterinformationen
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH
Karmarschstraße 47, 30159 Hannover

Frau Chiara Bredthauer
0511 279144 630151 16226340