Hardegsen, eine charmante Kleinstadt im Süden des niedersächsischen Landkreises Northeim, ist bekannt für ihre malerischen Fachwerkhäuser, die historische Burg Hardeg mit dem Muthaus sowie den Wild- und Haustierpark. Die Stadt ist umgeben von einem umfangreichen Wanderwegenetz und diente bis Ende 2010 als staatlich anerkannter Luftkurort. Mit nur 7.715 Einwohnern bietet Hardegsen eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Unser Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Gegend, östlich und nur 300 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Diese Lage ermöglicht es Ihnen, alle lokalen Annehmlichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen.

Die nächstgelegene Zugstation in Hardegsen ist nur 1,4 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Die Bushaltestelle Hardegsen Landwehr befindet sich in unmittelbarer Nähe, lediglich 300 Meter entfernt. Die Autobahnauffahrt Nörten-Hardenberg A 7 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto (6,2 km) erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe des Zweifamilienhauses reichlich vorhanden. Eine Bäckerei liegt ebenfalls in der Nähe.

Bildungseinrichtungen umfassen eine Schule und eine Grundschule, die beide fußläufig erreichbar sind. Für die kleinsten Bewohner gibt es zwei Kindergärten in der Nähe, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die medizinische Versorgung ist mit einer Allgemeinmedizin, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie zwei Apotheken in der Nähe, gewährleistet.

In puncto Naherholung bieten Hardegsen und die umgebende Region eine Fülle von Parks wie den Stadtpark, Naturreservate wie Weper, Gladeberg und Aschenburg sowie den Kurpark.

Suchen Sie eine geräumige Immobilie mit viel Platz und einem großen Grundstück? Dann ist dieses Zweifamilienhaus in Hardegsen genau das Richtige für Sie!

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144 m², die sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilt. Jede Wohnung umfasst drei bzw. vier Zimmer und bietet somit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Jede Wohnung ist zudem mit einem Badezimmer im Erdgeschoss sogar mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Das Wohnhaus kann ohne Probleme auch als eine Wohneinheit genutzt werden.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.275 m² und bietet Ihnen viel Raum für Entfaltung. Der eigene Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet Platz für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche. Ein Nebengebäude bietet weitere Fläche für Ihr Hobby oder genügend Abstellfläche.

Das Haus wurde letztmalig im Jahr 2003 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum.

Die Immobilie ist mit einer Garage und davor mit einem Stellplatz ausgestattet, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem abstellen können.

Die Energieeffizienz des Hauses wird der Energieklasse H zugeordnet, was auf einen sehr hohen Energiebedarf hinweist. Dennoch bietet das Haus viel Potential, um durch Modernisierungsmaßnahmen Energiekosten zu sparen und den Wohnkomfort zu erhöhen.

Zusammenfassend bietet dieses Zweifamilienhaus in Hardegsen viel Platz, einen großen Garten, eine gepflegte Ausstattung und viel Potential für Modernisierungen nach Ihren Vorstellungen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Über den Windfang gelangen Sie in das Treppenhaus mit den zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Das Erdgeschoss umfasst insgesamt 3 Zimmer mit Küche und Bad. Der Balkon wurde mit einem Wintergarten überbaut und lädt ein, die Sonne auch in der kalten Jahreszeit zu genießen. Mittelpunkt der Wohnung bildet das Wohn- und Esszimmer. Von dort erreichen Sie links das Schlafzimmer und rechts die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum wie auch das Kinderzimmer und das Bad mit ebenerdiger Dusche. Vom Treppenhaus gelangen Sie in den für diese Wohnung vorgesehenen Keller mit Heizungsraum und die Garage.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer mit einer Küche und einem Bad. Auch hier wurde der Balkon mit einem Wintergarten versehen und bietet Ihnen unverbaubaren Blick über Hardegsen mit der Burg. Über den Seiteneingang vom Wohnhaus erreichen Sie hier den Kellerraum mit Heizungsraum.

Beide Wohnungen verfügen über jeweils eine Gas-Etagenheizung.

2003 wurde das Wohnhaus umfangreich modernisiert. Die Elektrik wurde erneuert, zwei separate Gasetagenheizungen installiert, Aufteilung in zwei Wohneinheiten, Fenster und Haustür im Windfang erneuert.

Die Außenfassade wurde Ende der 90er Jahre isoliert.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de