Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hünxe. Die Anschlussstelle Hünxe (A3) sowie das Zentrum von Schermbeck und Wesel sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Städte mit größeren Einkaufsmöglichkeiten wie Oberhausen oder Bocholt befinden sich ca. 20 Autobahnfahrminuten entfernt. Hünxe ist eine Gemeinde im Grünen und bietet genügend Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Auch Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien und bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Raumangebot.

Die Wohnung wurde ca. 1972 erbaut und überzeugt durch eine klassische Raumaufteilung: Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Dank der ruhigen Lage am Rand einer grünen Wohngegend genießen Sie hier angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie eine Einzelgarage auf dem angrenzenden Garagenhof – ideal für Ihren PKW oder zusätzlichen Stauraum.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschkeller
- Rollläden

- Baujahr: ca. 1972
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, WC, Abstellraum
- Balkon
- ruhige Lage im grünen
- Heizung über Öl
- zugehöriger Kellerraum
- 1 Garage auf dem Garagenhof
- folgende Gewerke wurden bereits modernisiert:
2021 Erneuerung der Öl- Heizung; 2010 Erneuerung der Elektrik; 2000er Badezimmer und Gäste-WC, Dämmung der Fassade; 1995er Fenster Kuststoff 2-Fach, Dacheindeckung;

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de