Die Wohnung befindet sich in Berlin-Biesdorf, im Stadtpalais am Schlosshof.
Der beliebte Stadtteil Biesdorf zeichnet sich durch den nahen Biesdorfer Schlosspark, die Einfamilienhaussiedlungen, das Unfallkrankenhaus sowie durch das Landschaftsschutzgebiet Wuhletal und Wuhlgarten aus. Auch die unweit entfernten Gärten der Welt laden zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.

Verkehrstechnisch ist Biesdorf gut angebunden. Die Autobahn A10 verläuft östlich von Biesdorf, und die Bundesstraße B1 ca 800m entfernt. Die Bahn-Linien S5 und U5 durchqueren den Stadtteil (fußläufig ca.10 min zum Bahnhof) und bietet eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, und ein Gesundheitszentrum. Das Unfallkrankenhaus ist ebenso wenige Gehminuten entfernt. Vielfältige Freizeitangebote sowie Restaurants und Cafés machen die Lage ideal für alle, die urbanes Leben mit naturnaher Umgebung verbinden möchten.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung gehört zum begehrten Ensemble des Biesdorfer Stadtpalais nahe des Erholungsparks Wuhlgarten. Es besteht aus 6 Stadtvillen mit weinroter Backsteinfassade auf knapp 24.000 m² Grundstück, welche ab 1997 bis 1999 (das hier angebotene Haus) errichtet wurden. Es handelt sich um eine abgeschlossene Eigentumsanlage.

Die Stadtvillen befinden sich energetisch in sehr guter Ausstattung, ausgewiesen durch eine hervorragende Energieeffizienzklasse B. Die Gartenanlage befindet sich in stets gepflegtem Zustand.
Die Wohnung ist bezugsfrei und mit einer Einbauküche nebst technischen Geräten ausgestattet. Seniorengerecht und barrierefrei durch Aufzug.
Von der Wohnung aus blicken Sie ins Grüne. Das Auto kann in einer eigenen, abschließbaren Tiefgaragenbox parken (durch Miete oder Kauf).

Die verkehrsgünstige Lage lässt Sie innerhalb von 20 Auto-Minuten im Stadtzentrum sein. Ebenso ausgezeichnet ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und der S- und U--Bahnhof Wuhletal befindet sich 10 min zu Fuß entfernt.
Die Stadtvillen wurden auf Erbpachtland errichtet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Tiefgaragenbox kann gemietet (70€/M) oder gekauft (Preis 35000€) werden. Energieeffizienzklasse B durch Fernwärme! Verkehrsgünstig

Das bietet Ihre 2-Zimmer-Wohnung im Stadtpalais Biesdorf:
++ 64m² Gesamtwohnfläche
++ beide Zimmer mit Zugang zum Balkon
++ Wannenbad mit Fenster
++ Küche mit Einbauschränken von 2010 sowie technische Geräte
++ großer 5,5m² Abstellraum sowie Einbauschrank im Flur
++ Flur Parkett, Zimmerböden mit Laminat, in Bad und Küche gefliest
++ seniorengerecht und barrierefrei durch Aufzug
++ 3. Etage
++ großzügiges, modernes Treppenhaus
++ gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum sowie ein Trockenraum
++ Hausgeld 334€ / monatlich
++ Erbpacht monatlich 32,38 € und erstreckt sich bis zum 03.06.2096
++ abschließbare Tiefgaragenbox kann für 35.000€ gekauft oder für 70€/Mon. gemietet werden

Wir sind Ihnen gerne bei der FINANZIERUNG dieses Objektes behilflich, oder auch beim VERKAUF Ihrer alten Immobilie. Sprechen Sie uns an!

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form per E-Mail,
unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.
Vielen Dank!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de