Hagen-Westerbauer/Kipper ist geprägt von zahlreichen Ein- und Mehrfamilienhäusern und einem gepflegten Gewerbegebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß an der B7 bestens zu erreichen. Über den Busknotenpunkt Westerbauer besteht auch eine sehr gute Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel Richtung Haspe-Innenstadt, Hagen mit dem Hauptbahnhof oder Richtung Gevelsberg. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Freistehendes 1 bis 2-Familienhaus mit ca. 168 qm Wohnfläche + ca. 25 qm ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss. Die Hauptwohnung im Erd- und Obergeschoss wird in Kürze komplett frei und kann von den Käufern selbst bezogen oder neu vermietet werden. 2022 wurde die Gas-Therme erneuert. Teilweise wurde Parkettboden verlegt.
Das Tageslicht-Duschbad ist großzügig und zeitgemäß ausgestattet. Schöne große helle Räume. Seitlich neben dem Haus befindet sich ein ausgebauter Hobbyraum mit Zugang zu einer schönen großen Terrasse. Die Dachgeschoss ist aktuell vermietet (ca. € 300,--Nettokaltmiete p.m.) Es wurden fortlaufend Renovierungen an der Immobilie durchgeführt.
Auffallend ca. 4.631 qm großes Grundstück direkt am Wald gelegen mit großer Grünfläche und mehreren Nebengebäuden.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de