Speckenbüttel ist ein beliebter Ortsteil des Bremerhavener Stadtteils Lehe. Eine gute Anbindung an die A 27 ist über die Anschlussstelle Bremerhaven-Leherheide/Überseehäfen gegeben. Der Ortsteil ist durch die Bremerhaven Bus-Linien 502 und 509 erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, diverse Sporteinrichtungen, Kindergärten und Schulen vieler Jahrgangsstufen sind ebenfalls vorhanden. Der beliebte Speckenbütteler Park lädt Groß und Klein zu sportlichen Aktivitäten und auch zum Erholen ein: für Sportler bietet er Motorikpark, Fitness-Parcours, Laufbahn, BMX-Bahn, Hochseilgarten und Boulebahn. Der Entspannung dienen eine weitläufige Liegewiese mit Grillplatz, der Rosengarten sowie die Kneipp-Anlage im Bootsteich. Das Haus am See mit Wirtshaus und Biergarten lädt zum Verweilen ein. Ein großer Kinderspielplatz und das Freilichtmuseum runden das vielfältige Freizeitangebot ab.

Dieses stilvoll modernisierte Reihenmittelhaus bietet mit ca. 118 m² Wohnfläche und einer einzigartigen Split-Level-Bauweise ein außergewöhnliches Wohnkonzept. Besonders hervorzuheben ist die idyllische Randlage zur Aue in Bremerhaven-Speckenbüttel und bietet somit eine ruhige Wohnatmosphäre mit direkter Nähe zur Natur. Die intelligente Raumaufteilung sorgt für eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre und ein modernes Wohngefühl.
Über die halbversetzten Etagen erreichen Sie die fünf großzügig geschnittenen Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Das moderne Tageslicht-Hauptbad bietet eine Badewanne und eine separate Dusche, ergänzt durch ein Gäste-Duschbad im Erdgeschoss. Dank Fernwärmeheizung und Isolierglasfenstern ist das Haus energieeffizient. Die ruhige Wohnlage in Speckenbüttel überzeugt mit guter Anbindung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe.
Highlights auf einen Blick:
- einzigartige Split-Level-Architektur sorgt für ein offenes und großzügiges Wohnambiente
- umfassende Modernisierungen: erneuerte Elektrik, neue Fußböden und ein saniertes Hauptbadezimmer
- zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Ca. 12,02 m² Nutzfläche im Keller
- zukunftssicher: Anschlüsse für eine PV-Anlage auf dem Balkon bereits vorbereitet
- grüne Oase: ein gepflegter Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein
- eigene Garage im Innenhof – bequem und sicher parken
Dieses Haus bietet eine perfekte Mischung aus modernem Wohnen, Komfort und Zukunftspotenzial – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer!

Haben Sie Interesse? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage im Innenhof
- Balkon
- Gäste-Duschbad
- Markise
- Rollläden
- Glasfaseranschluss

Grundsteuer B zurzeit 401,05 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 28,88 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 875,48 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de