Das Haus befindet sich an einer viel befahrenen Hauptverkehrsstraße in Lünen-Beckinghausen.

Die Immobilie eignet sich für Eigennutzer mit viel Platzbedarf, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus. Wenn jedoch die ca. 135 qm Wohnfläche im Erdgeschoss ausreichend sind, kann durch Vermietung des Obergeschosses die finanzielle Belastung gesenkt werden. Auch ein Neubau im hinteren Grundstücksbereich bei Vollvermietung des ZFH könnte eine Option darstellen.

Gerne beraten wir Sie in unserem KundenCenter über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten.

Dieses Haus wurde ca. 1949 auf den alten Grundmauern von ca. 1924 wieder aufgebaut und ca. 1969 um einen Flachdachanbau erweitert. So stehen heute insgesamt 2 Wohneinheiten mit ca. 135 qm im Erdgeschoss und ca. 75 qm im Obergeschoss zur Verfügung. Der Altbau ist unterkellert. Zusätzlich wurde ebenfalls ca. 1969 eine Garage mit Geräteraum errichtet.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1354 qm großen Eigentumsgrundstück mit Terrasse und Garten in Südausrichtung. Im hinteren Bereich des Grundstückes (ca. 700 qm) ist eine weitere Bebauung möglich, es handelt sich um eine Nachverdichtungsfläche. Der gültige Bebauungsplan der Stadt Lünen liegt vor.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig, dies wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt. Es wird mit einer Niedertemperatur-Öl-Heizung aus dem Jahr 2013 betrieben.

Die Erdgeschosswohnung wird derzeit von der Eigentümerin genutzt. Sie wird nach Absprache leer gezogen. Die Wohnung im OG ist bereits frei. Beide Einheiten sind renovierungsbedürftig. Insbesondere die Elektrik, die Sanitäranlagen im OG sowie die erforderliche Dachgeschossdämmung und sämtliche Innenmaßnahmen sollten kostenmäßig eingeplant werden.

Wenn ich Ihr Interesse an diesem Haus geweckt habe freue ich mich auf Ihre Anfrage per e-mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de