In Börßum befindet sich eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Schladen und Wolfenbüttel. Darüber hinaus bestehen ein Kindergarten sowie Einrichtungen der Nah- und Gesundheitsversorgung. Des Weiteren gibt es zahlreiche Sportangebote wie Fußball, Tennis und Basketball.

Dieser hochwertig und massiv gebaute Bungalow vereint modernes Wohnen in einer idyllischen Lage am Feldrand. Die durchdachte Architektur mit einer Dachneigung von 30° und einer Dacheindeckung aus anthrazitfarbenen Tonziegeln fügt sich haronisch in die Umgebung ein. Dabei wurde sowohl auf hervorragenden Wärmeschutz als auch auf optimalen Schallschutz geachtet - ideal für ein behagliches und ruhiges Wohnklima.

Der Innenbereich überzeugt durch eine geschmackvolle Kombination aus hochwertigen Bodenbelägen: Edles Feinsteinzeug, Fliesen und warmen Vinylböden sorgen für eine harmonische Wohnatmosphäre. Die Fenster bestehen aus modernen, 3-fach verglasten Kunststoffelementen, die für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgen.

Beheizt wird der Bungalow über eine Gas- Zentralheizung. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt, die für gleichmäßige Wärme im ganzen Haus sorgt. Für zusätzlichen Komfort steht eine Klimaanlage zur Verfügung, die sowohl im Sommer kühlt als auch in der Übergangszeit heizt.

Ein besonderes Highlight ist die weiße, offene Einbauküche in edler Hochglanzoptik mit integrierter Kühl- Gefrierkombination - perfekt für Hobbyköche und Genießer. Ein gemütlicher Kamin steht im Wohnzimmer zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Badmöbel / Einbauschränke
- Gäste-WC
- HWR
- Stellplätze
- Garage
- Garten
- Hochwertige Ausstattung
- zwei Bäder

Rohbau: Fundamente / Stahlbetonplatte 20,0 cm lt. Statik WU

Außenwände: 17,5 cm Poroton 18 cm WD WLZ 032, 11,5 cm Klinker, Sockelbereich Klinker

Innenwände: 11,5 / 17,5 cm Poroton

Decke: Stahlbeton lt. Statik

Dach: Walmdach 30°, Dacheindeckung Tonziegel anthrazit, Dachfenster Velux mit außenliegendem Sonnenschutz

Wärmeschutz nach DIN 4108/EnEV 2016

Schallschutz nach DIN 4109

Innenputz: Gipsfeinputz/Kalk-Zementputz Bad

Innentreppe: Edelstahl, Holzwangen Esche, freitragend

Fußbodenbeläge: Fliesen, Feinsteinzeug, Vinylböden

Fenster: Kunststofffenster, 3 fach verglast, Dachfenster außen anthrazit, Fenster weiß

Heizung: Gas-Zentralheizung / Fußbodenheizung

Klimaanlage, zum Kühlen und Heizen

Garage und zwei Stellplätze

Terrasse mit Überdachung und Zugang mit Hauseingangstüre

Einbauküche: Hochglanz weiß, Kühl-Gefrierkombination Bosch, Backofen Siemens
Herd Bora

Kamin

Lüftungskonzept vorhanden

Auf Ihren Wunsch hin, kann ich Ihnen zum Kauf der Immobilie einen Finanzierungsberater der Braunschweigischen Landessparkasse zur Seite stellen. Im Mittelpunkt steht dabei eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung. Kontakt: Sabine Kammholz 0160-4410709
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de