Das Wohnhaus befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Lage von Geisweid. Das Warmwasserfreibad und eine Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Kindergarten und Grundschule sind ebenso fußläufig erreichbar. Alle weiterführenden Schulen befinden sich im Umkreis von vier Kilometern und sind gut mit dem Personennahverkehr zu erreichen. Durch die Stadtautobahn (HTS) sind es nur wenige Fahrminuten nach Siegen, Kreuztal und somit auch zur BAB. Im Zentrum von Geisweid befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants, Sportstätten und das Warmwasserfreibad.

*** Die Immobilie ist unbefristet vermietet, die aktuellen Mieter haben 9 Monate Kündigungsfrist ***

Die massiv erbaute Immobilie wurde durch einen Anbau (Garage mit Dachterrasse) ergänzt. Das Haus verfügt über folgende Aufteilung:

Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Heizungskeller, Waschküche, 2 Nebeneingangstüren

Erdgeschoss (ca. 57 qm): Flur, Küche, Gäste WC, Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse (Südausrichtung) / das Grundstück

Obergeschoss (ca. 51 qm): Flur, 3 Zimmer, Badezimmer (mit Dusche und Badewanne)

Ihr Fahrzeug parkt sicher in der Garage mit elektrischem Sektionaltor. Im Garten befinden sich pflegeleichte Rasen- und Grünflächen.

Die ca. 1900 erbaute Immobilie wurde 1966 durch den Anbau der Garage mit Dachterrasse ergänzt. Die Immobilie wurde laufend durch die aktuellen Eigentümer modernisiert und investiert. Ein Auszug der letzten Investitionen der Immobilie:

- ca. 1995 Erneuerung der Haustüre
- 1995 Gas-Heizwertgerät mit Warmwasseraufbereitung
- 2002 Erneuerung der Kunststofffenster
- 2012 Erneuerung des Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- laufend Innenausbau und Malerarbeiten

In der Wohnetage wurde hochwertiges Laminat verlegt, im Haus sind sonst Fliesen und Vinylböden.

Das Haus ist aktuell unbefristet vermietet, im Haus wird geraucht.

Ob Kauf oder Verkauf:
Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen.
Die Immobilienabteilung der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als
seriöser Partner und Nummer 1 in der Stadt und der Region viele
Vorteile: Profitieren Sie davon, dass…
- … wir Sie vor Verfahrensfehlern, haftungsrechtlichen Fehlern,
- und unseriösen Vertragsklauseln und damit unliebsamen Überraschungen schützen.
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Vernetzung mit Behörden, Handwerkern und Architekten Probleme zu lösen gilt.
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-besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe engagiert zur Seite.
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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de