In dieser beliebten Lage von Bernberg steht diese gepflegte Immobilie zum Verkauf. Erholung pur im eigenen Garten und ein gepflegtes Nachbarschaftsumfeld in einer reinen Anwohnerstraße erwartet Sie hier.
Hier wird jeder Tag zur Erholung, denn das Naherholungsgebiet Aggertalsperre ist in 5 Autominuten zu erreichen.
Die A4 Richtung Köln/Olpe ist 10 min. entfernt.
Die Bushaltestelle nach Gummersbach ist in 2 Min. Entfernung.
In fußläufiger Nähe sind Einkaufmöglichkeiten, Sparkasse, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Sportplatz.

Die 1995 fertig gestellte Immobilie mit insgesamt ca. 139 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen. Das Haus ist auf einem ca. 635 qm großem Grundstück mit leichte Hanglage bebaut. Es ist augenscheinlich eine Anbau als Doppelhaushälfte die jedoch mit eine eigenen Konstruktion errichtet wurde.
Von der Straße aus gelangt man über einen Gehweg bzw. über mehrere Stufen zum Hauseingang. Von hier aus gelangt man in den ca. 79 m² großen Erdgeschoßbereich. Diese verfügt über eine Küche, Bad , ein Wohnzimmer ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die Räume sind wie auch das Badezimmer durch einen Flur erschlossen.
Im Kellerbereich als Einliegerwohnung ausgebaut befinden sich Heizungsraum sowie zwei weitere Zimmer inkl. Badezimmer sowie ein mit Küchenanschlüssen vorbereiteter Raum.
Das Dachgeschoss wurde ab 2000er Jahre sukzessiv ausgebaut. Zusätzlich zum anfänglich errichtetem Zimmer kamen zwei weitere und ein Badezimmer hinzu. Im Spitzboden des Dachgeschosses befindet sich noch Speicherplatz.
Ein großer Garten mit eine kleinen Terrassen im Eingangsbereich des Einliegerwohnungs ergänzt das Haus zum Wohlbefinden in den Sommermonaten.
In ca. 50 m Entfernung zu dem Haus befinden sich zwei Stellplätze zzgl noch ein Garagenplatz die das tolle Angebot abrunden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- KG und DG-Bereich ausgebaut
- teilweise ohne Abnahme.
- Rollläden

- Gas-Zentralheizung (2024)
- Kunststofffenster isolierverglast (1995)
- Elektrik (1995)
- Modernisierung der Wohnung im KG+OG (2023)
- Einbauküche (EG)
- Rolläden
- PVC + Teppich
- drei Badezimmer
- Garten
- Terrasse

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de