Zweifamilienhaus in der idyllischen Lage von Südheide

Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einer ländlichen und malerischen Gegend der Gemeinde Südheide, die eine Einwohnerzahl von 11.594 aufweist. Die Immobilie liegt etwa 7,8 km östlich des Stadtzentrums und somit in einer ruhigen und beschaulichen Umgebung.

Die Gemeinde Südheide erstreckt sich in Dreiecksform zwischen Munster (Örtze) im Norden, Verden (Aller) im Westen und Wolfsburg im Südosten und wird von der Aller entwässert. Die Landschaft ist Teil der Lüneburger Heide und grenzt im Nordosten an die bis 169 m ü. NHN hohen Randmoränen der Hohen Heide. Höchste innere Erhebung ist der Falkenberg. Südheide ist auch der Name des Naturparks Südheide, der mit 480 km² nur ein Sechstel der Fläche der Landschaft einnimmt.

Die Immobilie verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene Zugstation ist Unterlüß, die nur 1 km entfernt ist und in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Die Bushaltestelle Hermannsburger Straße ist fußläufig erreichbar und liegt nur 300 m entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe ausreichend vorhanden. Ein Netto Marken-Discount und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Supermarkt und ein weiterer Bäcker sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Bildungsinfrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut. Eine Grundschule und zwei Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Für medizinische Versorgung ist gesorgt. Eine Allgemeinmedizin und ein Zahnarzt sind in der Nähe und mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Apotheke ist ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar.

In kulinarischer Hinsicht bietet die Umgebung einige Möglichkeiten. Ein Restaurant ist nur wenige Gehminuten entfernt, z.B. das Restaurant Istanbul Grill oder Restaurant Gasthaus Unikat.

Kulturell hat die Region einiges zu bieten. Ein Museum und ein Schwimmbad sind in der Nähe und einfach mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Das Freizeitzentrum Unterlüß ist mit dem Fahrrad erreichbar und ein Sportplatz befindet sich in der Nähe.

In puncto Naherholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. In näherer Umgebung gibt es das Naturreservat Lünsholz, Naturreservat Quell- und Durchströmungsmoor mit Kleingewässern bei Dalle sowie Naturreservat Heiden und Magerrasen in der Südheide.

Zusammenfassend bietet diese Zweifamilienhaus in Südheide eine idyllische und ländliche Lage, eine gute Verkehrsanbindung, eine ausreichende Infrastruktur und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Naherholung und Kultur.

Erleben Sie das Potential eines Zweifamilienhauses in schöner, ruhiger Lage in Unterlüß mit einer Wohnfläche von insgesamt 210,0m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 858,0m². Diese Immobilie, die um das Jahr 1980 herum als Massivbau entstand, bietet Ihnen drei Garagen und ist vollständig erschlossen.

Das Haus ist teilvermietet (DG) und eignet sich ideal für große Familien oder als Anlageobjekt. Es verfügt im Erdgeschoss mit ca. 132 m² Wohnfläche über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Bedürfnisse bieten. Die zwei Badezimmer ermöglichen zudem ein bequemes Wohnen für alle Bewohner. Das Dachgeschoss (ca. 78 m²) bietet drei Zimmer sowie Küche und Bad. Das Haus ist voll unterkellert, was eine optimale Nutzung des vorhandenen Raums ermöglicht.

Der Garten rund um das Haus am Waldrand lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist ein weiteres Plus dieses attraktiven Zweifamilienhauses.

Zusammenfassend ist dieses Zweifamilienhaus eine attraktive Entscheidung für alle, die ein großzügiges Zuhause mit viel Potential suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

KG: Flur, Waschküche mit WC, Kellerraum, Partyraum, Gästezimmer, Heizungsraum, Hobbyraum, Vorratsraum
EG (ca. 132 m²): Flur, Essdiele, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer1, Kinderzimmer 2, Bad mit Dusche, Büro
DG (ca. 78 m²): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Abstellraum

Fenster im DG wurden 2022 erneuert. (doppelverglast)
Bad im EG wurde 2021 saniert.

Es sind keine Fotos vom Dachgeschoss vorhanden, da es zur Zeit vermietet ist.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de