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Objektnummer: FIO-10517968900 | SIP-ID: 141456NW

Für Kapitalanleger: 4- Zimmer Wohnung mit Balkon in Königswinter Zentrum

Gebäudeansicht - Etagenwohnung in 53639 Königswinter mit 82m² als Kapitalanlage kaufen
Küche 1 - Etagenwohnung in 53639 Königswinter mit 82m² als Kapitalanlage kaufen
Küche 2 - Etagenwohnung in 53639 Königswinter mit 82m² als Kapitalanlage kaufen
Esszimmer - Etagenwohnung in 53639 Königswinter mit 82m² als Kapitalanlage kaufen
Arbeits-Kinderzimmer - Etagenwohnung in 53639 Königswinter mit 82m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

279.000 €

Adresse

53639 Königswinter

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Christopher Höller
Herr Christopher Höller
LBS Gebietsleitung
Herr Christopher Höller
Herr Christopher Höller
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Hausgeld
308 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
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Wohnen wo andere Urlaub machen - das ist hier das Motto.

Eingebettet mitten in Königswinter erreichen Sie alles fußläufig was ein angenehmes Wohnen ausmacht innerhalb weniger Minuten - hier benötigt man kein Auto mehr!
In wenigen Minuten sind Sie am Rhein und an der Straßenbahn, der Bahnhof ist in ca. 5-8 Minuten zu Fuß erreichbar.

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53639 Königswinter

Objektbeschreibung

Diese optimal geschnittene Wohnung verfügt insgesamt über 82qm Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

1) Eingangsdiele
2) Esszimmer
3) großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Süd-West Balkon
4) Flur
5) sep. WC mit Waschbecken
6) Kinderzimmer (auch HO möglich)
7) Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine
8) große, moderne Küche
9) großzügiges Schlafzimmer

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Seniorengerecht
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 7-Parterien Hauses und verfügt über
2-fach verglaste Fenster, ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates kleines WC.
Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre sukzessive immer wieder saniert bzw. renoviert.

Im Keller gibt es einen separat abgeschlossenen Abstellraum sowie eine Allgemein-Waschküche.

Objektdaten

PLZ
53639
Ort
Königswinter
Wohnfläche
82 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
5 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2019
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
171,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
03.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Heizung von 1997
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
171,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Diese Wohnung eignet sich ideal um Ihr Geld sicher in eine solide Kapitalanlage zu investieren und dennoch später die Möglichkeit der Eigennutzung zu realisieren.
Die jetztige Mieterin möchte gerne weiterhin hier wohnen bleiben. Somit finanziert sich die Wohnung von alleine.

Es gibt keine Haustiere.

Ein Außenstellplatz kann auf Wunsch später bei Eigennutzung vom Nachbarn angemietet werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung

Thomas-Mann-Straße 29, 53111 Bonn
Herr Christopher Höller
Herr Christopher Höller