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Objektnummer: FIO-10517968820 | SIP-ID: 09085

Großzügiges Haus mit Einliegerwohnung in Stadtlohn

Seitenansicht - Einfamilienhaus in 48703 Stadtlohn mit 171m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 48703 Stadtlohn mit 171m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 48703 Stadtlohn mit 171m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 48703 Stadtlohn mit 171m² kaufen
Eingang WE EG - Einfamilienhaus in 48703 Stadtlohn mit 171m² kaufen
Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

171 m²

Grundstücksfläche

768 m²

Herr Egbert Mergler
Herr Egbert Mergler
S Immobilien GmbH
Herr Egbert Mergler
Herr Egbert Mergler
S Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Stadtlohn mit ihren insgesamt ca. 20.000 Einwohnern liegt im Zentrum des Kreises Borken im westlichen Münsterland.
Die L572, ehemals B70, führt direkt durch Stadtlohn. Die nächste Autobahn, die A 31, ist etwa 10 km entfernt. Regionalbusse fahren im Stundentakt nach Coesfeld, Borken, Vreden, Südlohn und Gronau (über Ahaus). In Borken und Coesfeld besteht Systemanschluss an die Schienenstrecken nach Essen und Münster. . An der Stadtgrenze zu Vreden befindet sich der Verkehrslandeplatz „Flugplatz Stadtlohn-Vreden“, der neben Segel- und Freizeitpiloten auch geschäftlich an- oder abgeflogen werden darf.
10 Kindergärten stehen in Stadtlohn zur Verfügung. Mit 4 Grundschulen, 1 Hauptschule, 2 Realschulen, Gymnasium 1 Förderschule und dem Berufskolleg bietet Stadtlohn ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zu den öffentlichen Bildungseinrichtungen gehören ferner Volkshochschule, Musikschule sowie eine öffentliche Bücherei.
Zahlreiche kulturelle und sportliche Angebote sowie die vorhandenen Naherholungsgebiete bieten auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. So laden z. B. das Eisenbahn- und Siku-Museum zum Besuch ein.

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48703 Stadtlohn

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim mit diesem attraktiven Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Stadtlohn auf einem 768m² großen Eigentumsgrundstück.
Das Haus hat insgesamt eine geräumige Wohnfläche von ca. 171 m² die sich zur Zeit auf 2 Wohneinheiten aufteilt.

So verfügt die Wohnung im Erdgeschoß über Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Abstellraum.
Im Obergeschoß steht Ihnen eine Wohnung mit Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, geräumiger Küche, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum zur Verfügung.

Beide Wohnungen haben separate Außeneingänge und Zugang zu einem eigenen Gartenteil.
Natürlich kann das Haus auch als Einfamilienhaus genutzt werde.

Das ursprünglich 1962 erbaute Haus wurde 1993 durch einen Anbau erweitert.

Ein Keller und ein Carport runden das Angebot ab.

Neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie uns!
Bitte füllen Sie zunächst das Kontaktformular aus. Wir stellen Ihnen dann kurzfristig weitere Unterlagen und Informationen der Immobilie zur Verfügung

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
48703
Ort
Stadtlohn
Wohnfläche
171 m²
Grundstücksfläche
768 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2004
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
270,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
Haupthaus 1962, Anbau 1993
Ausstellungsdatum
21.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
270,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilien GmbH

Bahnhofstraße 1, 48683 Ahaus
Herr Egbert Mergler
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