Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentrumsnah in der Seehafen- und Kulturstadt Emden. Fußläufig finden Sie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die "grüne Lunge" Emdens - die Wallanlagen sowie der historische Hafen in Form des Faldern- und Ratsdelfts befinden sich "gleich um die Ecke".

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das im Jahr 1906 errichtete Gebäude besticht durch seine konventionelle, massive Bauweise und wurde laufend renoviert und saniert, sodass es sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Mit insgesamt fünf Wohneinheiten ist dieses Objekt ideal für Kapitalanleger, die von einer stabilen Mieteinnahme profitieren möchten.
Die Immobilie ist voll vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von beeindruckenden 23.256,- EUR. Die Thermen (jede Wohnung ist mit einer eigenen Therme ausgestattet) sorgen für effiziente Heizkosten und tragen zur Nachhaltigkeit bei. Zudem wurden die Elektrik teilerneuert und moderne Kunststofffenster eingebaut, was den Wohnkomfort erheblich steigert.
Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Garagen, die nicht nur den Bewohnern einen praktischen Stellplatz bieten, sondern auch zusätzlichen Wert schaffen. Der Vollkeller bietet ausreichend Stauraum und kann vielseitig genutzt werden.
Die zentrale und verkehrsgünstige Lage des Objekts ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial!

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküchen
- Elektrik teilerneuert
- separate Heizthermen für jede Wohnung
- Brennwerttechnik

- Kapitalanlage
- konventionell, massive Bauweise
- zentrale und verkehrsgünstige Lage
- Baujahr 1906
- laufend renoviert/saniert
- 5 Wohneinheiten
- 2 Garagen
- voll vermietet
- Brennwertthermen teilweise erneuert
- Elektrik teilerneuert
- Kunststofffenster
- Vollkeller
- Jahresnettokaltmiete von 23.256,- EUR

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de