- Ortsrandlage direkt in Rüthen

Rüthen, flächengrößte Gemeinde im Südosten des Kreises Soest, besteht außer der Kernstadt aus weiteren 14 Ortschaften. Der Haarstrang bildet die Trennungslinie zwischen zwei Großlandschaften, dem Münsterland im Norden und dem Sauerland im Süden.
Die Stadt verfügt über vielfältige Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Verbundschule und Gymnasium mit zugehörigen Sportanlagen. Das kulturelle Programm mit einer breiten Mischung diverser Veranstaltungen ist auf ein zeitgemäßes Interessenspektrum ausgerichtet. Hierzu gehören natürlich auch die lokalen Traditionsveranstaltungen wie Schützen-, Stadt- u. Volksfeste sowie der örtlich ausgeprägte Karneval.

Erleben Sie Ihr Wohnerlebnis in einem äußerst gepflegten Zweifamilienhaus, das Platz für zwei separate Wohneinheiten bietet. Dieses Schmuckstück aus den 70er Jahren besticht durch seine massive Bauweise, die stetige Instandhaltung und die vollständige Unterkellerung. Mit einer Wohnfläche von 179,11 m² und einer Grundstücksfläche von 599,00 m² bietet es viel Raum für individuelle Wohnträume.

Die Immobilie verfügt über drei Badezimmer und fünf mögliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Komfort bieten. Das Dach ist teilweise ausgebaut, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren ganz persönlichen Dachboden-Traum zu verwirklichen.

Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen eigenen Garten, in dem Sie erholsame Stunden im Freien verbringen können. Durch eine Teichanlage und gestaltete Terrassenbereiche ist der Garten bereits strukturiert und lädt entsprechend zum Verweilen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und mindestens zwei Stellplätze zur Verfügung.

Das Zweifamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache bezogen werden. Die Übernahme erfolgt weitestgehend besenrein, sodass Sie Ihre persönlichen Akzente setzen können.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem attraktiven Zweifamilienhaus und lassen Sie Ihren Traum von individuellem Wohnen in einer idyllischen Umgebung wahr werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilweise elektrische Jalousien
- Kachelofen
- Teichanlage mit Pumpe
- Partyraum
- Nachtspeicheröfen
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Regenwasserzisterne
- Hanglage
- Kellerraum/ -räume
- Doppelgarage
- SAT-Anlage
- Garten
- teilweise renovierungsbedürftig
- Alarmanlage
- barrierefreies Bad
- Carport
- Terrasse/Balkon
- voll erschlossen

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de