Die Immobilie liegt sehr zentral in Kamp-Lintfort. Die Innenstadt sowie Schulen, Ärzte und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Anschlüsse zu den Autobahnen 42 und 57 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. In direkter Umgebung sind Grünflächen und ein Spielplatz vorhanden und z.B. der Pappelsee sowie der beliebte Zechenpark sind ebenfalls schnell erreicht.

Die großzügige Immobilie wurde ca. 1938 in Massivbauweise errichtet und ca. 1972 um einen großen Anbau (Keller, Erd- und Obergeschoss) erweitert.

Das Haus wurde in zwei separate Wohnungen aufgeteilt und eignet sich so hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder auch zur (Teil-) Vermietung.

Es besteht folgende Aufteilung:

Erdgeschoss:
Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Diele, zwei Tageslichtbäder

Obergeschoss:
Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad

Das Dachgeschoss bietet mit zwei Räumen und einem Duschbad mit WC zusätzliche Nutzfläche.

Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung (ca. 2005 / Brenner 2024 ausgetauscht). Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und trägt einen Beitrag zum Klimaschutz und zur Energieeinsparung bei.

Eine Garage mit elektrischen Sektionaltor befindet sich direkt am Haus.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Überzeugen Sie sich selbst von den umfangreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet und fordern gerne das vollständige Exposé mit weiteren Objektunterlagen und der genauen Anschrift an.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de