Im westlichen Münsterland gelegen ist die Stadt Gronau mit insgesamt ca. 46.000 Einwohnern die zweitgrößte und nördlichste Stadt des Kreises Borken. Sie gliedert sich in die Stadtteile Gronau und Epe.
Gronau ist über die Bundesautobahnen A 30, A 31 sowie die niederländische A 35 und über die Bundesstraßen B 54 und B 474 zu erreichen. Der Bahnhof Gronau wird stündlich von den Regionalbahn-Linien RB 64 „Euregio-Bahn“ Enschede–Münster (DB) und RB 51 „Westmünsterland-Bahn“ Enschede–Dortmund (DB) bedient.
In der Stadt Gronau gibt es neben 28 Kindertageseinrichtungen insgesamt 8 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 1 Realschule, 2 Gymnasien und 1 Förderschule. Weitere Bildungseinrichtungen sind Volkshochschule, Musikschule und Familienbildungsstätte sowie eine Nebenstelle des Berufskollegs Ahaus.
Ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot wird im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände geboten. Kulturelle Highlights sind das rock'n'popmuseum und das legendäre Jazzfestival. Erwähnenswert sind ebenfalls die Parks in beiden Stadtteilen sowie das Naherholungsgebiet Dreiländersee.

Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Raumangebot, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Mit einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss, einer Hauptwohnung über zwei Etagen und einem weitläufigen Grundstück mit zusätzlichem Baupotential eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit.

Objektdetails:
- Grundstücksgröße: 1.189 m²
- Hauptwohnung: 6 Zimmer, 2 Bäder, Wintergarten
- Einliegerwohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad
- zusätzliche Gebäude: massiver Partyraum mit Theke
- Außenbereich: Großer Garten mit Teich und Pool

Die Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Küche mit integriertem Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder als separate Vermietung.

Im Haupthaus führt Sie der Eingangsbereich in das Wohn-/Esszimmer oder alternativ in die Küche, welche einen direkten Zugang in den gemütlichen Wintergarten bietet. Von dem Wohn-/Esszimmer führt ein Flur zum Badezimmer, in den Teilkeller sowie zur Treppe ins Obergeschoss.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Büro, ein Heizungsraum, ein zweites Badezimmer sowie zwei nicht vollständig ausgebaute Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der großzügige Garten überzeugt mit einem idyllischen Teich und einem Pool.

Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Baupotential auf dem Grundstück. Wie in der Nachbarschaft bereits zu sehen, könnte hier evtl. weiterer Wohnraum entstehen.

Sollten wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular.