Das Einfamilienhaus, das wir Ihnen anbieten, liegt im Stadtteil Ehmen, 6,2 km südwestlich der Wolfsburger Innenstadt in einer sehr ruhigen Anliegerwohnsiedlung.

Ehmen ist ein Stadtteil mit ländlicher Prägung und einer ruhigen Wohnatmosphäre, in dem Sie eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV vorfinden.

Die nächstgelegene Zugstation, Fallersleben, ist nur 3,8 km entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt Wolfsburg-Mörse-Süd A 39 ist nur 1,5 km entfernt.

In punkto Einkaufsmöglichkeiten ist das Haus bestens gelegen. In der Nähe befinden sich drei Supermärkte (Aldi Nord, Edeka und Penny), eine Bäckerei (Heide-Bäckerei Meyer)s sowie zwei Drogeriemärkte (Rossmann und dm).

Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe eine Grundschule, eine Hauptschule sowie drei Kindergärten. Auch in Sachen Gesundheit ist das Wohnobjekt optimal gelegen. Eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und zwei Apotheken befinden sich in der Nähe.

In Ehmen finden Sie ein Restaurant, ein Café, ein Schnellrestaurant sowie zwei Kneipen.

Auch Sportbegeisterte kommen in Ehmen auf ihre Kosten. Der Stadtteil verfügt über einen Sportverein (TSV Ehmen), eine Alte Sporthalle und eine Tennishalle. Ein Fitnessstudio befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Alles in allem ist das Einfamilienhaus in Ehmen eine ideale Wohnlage mit einer guten Infrastruktur, hervorragender Anbindung und vielen Freizeitmöglichkeiten.

Das sehr ruhig gelegene Eckgrundstück ist mit einem unterkellertem Siedlungshaus sowie einer Garage bebaut.

Baujahrestypische Ausstattung bzgl. der Elektrik und der Raumausstattung.
Die Fenster sowie die Haustür (2008) wurden sukzessiv ausgetauscht.

Im Wohnzimmer (hintere linke Hausecke) befinden sich ein Riss in der Wand der sich im Innen- und Außenbereich abzeichnet.

In der Straße liegt sowohl Fernwärme aus auch Glasfaser.

Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.

Sämtliches Mobiliar verbleibt in der Immobilie. Das zum Zeitpunkt der Kaufpreiszahlung in der Immobilie befindliche Mobiliar geht ohne Anrechnung auf den Kaufpreis auf den Käufer/die Käuferin über.

Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss weicht von der tatsächlichen Bauzeichnung ab.

Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie uns bei Bedarf gern an.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de