Rheydt war bis zur Eingemeindung 1975 eine eigene Stadt mit selbstständiger Verwaltung und einem eigenen Hauptbahnhof. Diese Struktur ist auch heute noch in Teilen zu erkennen. Die Innenstadt bietet eine gute Infrastruktur für die Anforderungen des täglichen Lebens. Auch die medizinische Versorgung durch Fachärzte und Apotheken ist hier gegeben. Ebenso gut ist die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Sie erreichen die Innenstadt von Mönchengladbach mit dem Bus in wenigen Minuten und mit dem Zug gelangen Sie auch in umliegende Großstädte. Zusätzlich verfügt der Stadtteil über eine Anschlussstelle der A 61.

Diese schöne Maisonettewohnung präsentiert sich absolut gepflegt und besticht mit einigen Extras wie einem Tiefgaragenstellplatz und einem großen Balkon in Südlage.

Ihr künftiges Eigenheim befindet sich im Dachgeschoss eines 1994 errichteten Mehrfamilienhauses in der Nähe der Rheydter Innenstadt. Ein praktischer Grundriss verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer und bietet eine Wohnfläche von circa 94 m². Alle Räume, bis auf die Gästetoilette, verfügen über Fenster und sind somit hell und freundlich. Auf der unteren Wohnebene sind die Diele mit Garderobe, das Gäste-WC, ein Kinderzimmer sowie der Wohnraum mit halb offener Küche und Essplatz. Das Küchenmobiliar verbleibt in der Immobilie, sodass Sie im Handumdrehen einziehen können. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen, sonnenverwöhnten Balkon.

In der oberen Etage befinden sich Ihre privaten Räumlichkeiten, also das Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Die Fliesen und die Keramik sind zeitlos im Farbton weiß und grau, der Zustand kann als sehr gepflegt bezeichnet werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Waschmaschine und den Trockner können Sie in der allgemeinen Waschküche unterstellen. Derzeit ist die Waschmaschine in der Küche angeschlossen. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2014. Diese stellt auch die Warmwasserversorgung sicher.

Das Hausgeld beträgt moderate 285 Euro pro Monat und beinhaltet allgemeine Kosten des Hauses, Ihre individuellen Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage der Wohnung sowie der Tiefgarage.

Insgesamt erwerben Sie hier eine gut gepflegte Immobilie in zentraler Lage, die Ihnen einen zeitnahen Einzug ermöglicht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren schnellstmöglich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de