Harsum gehört zu den interessantesten Gemeinden im Landkreis Hildesheim. Die außergewöhnlich gute Infrastruktur mit vielen Geschäften, Ärzten, Schulen und Kindergärten findet man selten. Ein Bahnanschluss sorgt für gute Verbindungen Richtung Hildesheim und Hannover. Die Verbindung mit Nachbarorten übernehmen Buslinien des Regionalverkehrs Hildesheim. Die Bundesstraße 464 führt durch das Gemeindegebiet und in nur 5 Minuten ist man auf der Autobahn A7 Richtung Hannover oder Kassel.

Im alten Ortskern von Harsum bietet sich Ihnen eine besondere Gelegenheit:
Auf einem wunderschönen Grundstück von über 1500 m² wurde 1878 ein großes 2-Familienhaus gebaut, die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 250 m².
2 Wohnungen befinden sich in der Immobilie:
die erste Wohnung mit 6 Zimmern auf ca. 157 m² und
die zweite Wohnung mit 5 Zimmern auf ca. 92 m².
Viele schöne "alte" Details sind erhalten, so z.B. ein besonderer Mosaiksteinboden oder alte Türen, es sind aber auch einige Sanierungen erforderlich. Wecken Sie das Haus aus seinem Dornröschenschlaf und gestalten es ganz nach Ihren Wünschen.
Das 2. Haus auf dem Grundstück wurde im Jahr 1928 gebaut und 1995 kernsaniert.
Es bietet eine schön renovierte Wohnung mit 3 Zimmern, offener Küche, Bad und einer Dachterrasse sowie im Erdgeschoss ein Büro und zwei Lagerräume.
Diese Wohnung, ein großer Lagerraum und die Scheune sind aktuell vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von 10.200 Euro.
Das Objekt hat aber noch mehr zu bieten:
neben einer großen Garage und weiteren Lagerräumen gibt es 4 PKW-Stellplätze, eine überdachte Terrasse mit Blick in den großen Garten und natürlich das große Grundstück zur freien Verfügung. Möglicherweise ist hier eine Hinterlandbebauung nach Absprache mit dem Landkreis Hildesheim möglich.
Bitte beachten Sie, dass es für Haus 2 eine eigene Brennwerttherme BJ 2019 gibt und im Haus 1 der Umlaufwasserheizer 2018 erneuert wurde.
Interessiert? Gerne zeige ich Ihnen diese besondere Immobilie persönlich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zwei Häuser plus Nebengebäude zum Preis von Einem
- Rollläden
- Nebengebäude

Haus 1: BJ 1878, aktuell frei Wohnung 1 mit 6 Zimmern Wohnung 2 mit 5 Zimmern, Küche, Tageslichtbad Teilkeller, Hauswirtschaftsraum, 2. Bad Haus 2: BJ 1928, größtenteils vermietet 1 Wohnung mit 3 Zimmern, Büro, 2 Lagerräume Garage, 4 Stellplätze, Scheune

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de