In absolut ruhiger, idyllischer Lage von Alt-Wetter, in einer Wohnsiedlung, die erst 2007 in "2.Reihe" entstanden ist, liegt die Immobilie zwischen Zentrum und Harkortsee. Der Bahnhof, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten liegen hier unmittelbar vor der Haustür. In der ruhigen Privatstraße können Kinder gefahrlos spielen. Aber auch der Harkortsee ist schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen und bietet viele Freizeitmöglichkeiten.

Kisten packen und einziehen! Ihr neues Zuhause wurde erst 2007 im Rahmen einer kleinen Bauträgermaßnahme erbaut und überzeugt neben dem überaus gepflegten Zustand mit durchdachten Grundrissen und einer beschaulichen und gleichzeitig zentralen Lage zwischen Innenstadt und Harkortsee. Da das Haus in „2. Reihe“ liegt und nur über einen Privatweg erreicht werden kann, ist die kleine Wohnsiedlung ein Paradies für Kinder.

Im Erdgeschoss empfängt sie eine helle Diele, Gäste-WC und Garderobe. Dort sorgt ein praktisches Schranksystem gleichermaßen für Ordnung und Funktionalität.
Daran anschließend erstreckt sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit separater Küche und Zugang zur gemütlichen Holzterrasse und zum Garten, der pflegeleicht mit Ruhrsandsteinen angelegt wurde und über einen kleinen Weg seitlich ums Haus herumführt.

Mit insgesamt 3 Schlafzimmern im Obergeschoss und dem hellen, ausgebauten Dachstudio bietet die Immobilie viel Raum für Familienleben, Homeoffice oder Gäste. Das moderne Tageslichtbad im Obergeschoss ist top gepflegt und bietet neben einer Badewanne auch eine fast bodengleiche Dusche.

Das warme Ambiente im Inneren, geprägt von einer harmonisch abgestimmten Kombination von Holztreppen, Wandgestaltung und Bodenbelägen, schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich Klein und Groß sofort zuhause fühlen.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 136 m². Der Vollkeller bietet nochmals rd. 57 m² Fläche.

Das Hausgrundstück ist rd. 260 m² groß. Hinzu kommen Anteile an den gemeinschaftlichen Wege-, Stell- und Garagenflächen von rd. 122 m².

Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Das sehr gepflegte Haus wurde 2007 erbaut. Im Jahr 2017 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. Folgende Ausstattungsmerkmale sind u. a. zu nennen:

+ Kunststoffrahmenfenster mit Wärmeschutzverglasung, 1 Fenster im Spitzboden mit 3-fach-Verglasung
+ Kunststoffrollladen (im Wohnzimmer elektrisch)
+ Insekten- und Pollenschutzgitter an vielen Fenstern (flexibel/ demontierbar)
+ Gas-Brennwerttherme (Remeha 2018)
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche mit sehr niedrigem Einstieg
+ Gäste-WC
+ praktisches Schranksystem im Garderobenbereich
+ Oberböden: Laminat, Fliesen
+ Holzterrasse
+ Vollkeller (mit Heizkörpern und Tageslicht, rd. 2,15 m Höhe, 2 Räume, 3. Raum möglich)
+ zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss hinter den Drempeln
+ Garage und Stellplatz (die Installation einer Ladesäule ist möglich)
+ die Terrasse mit rd. 24 m² Fläche ist in der Wohnfläche von rd. 136 m² nicht enthalten

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns, eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können.

Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen.

Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de