Uthwerdum ist ein Ort in der Gemeinde Südbrookmerland in Ostfriesland. Der Ort liegt in der Mitte des Städedreiecks Aurich, Emden, Norden. Uthwerdum grenzt unmittelbar an die Ortschaft Georgsheil. Kindergarten, Grundschule und ein Sportverein befinden sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort Victorbur, nur ca. 3 km entfernt. Über die Bundesstraßen 72 und 210 gelangen Sie schnell nach Aurich, Emden oder Norden.

In Uthwerdum wird aktuell die neue Zentralklinik gebaut. Dies wertet die Lage nachhaltig auf. Die ärztliche Versorgung sowie der wirtschaftliche Aspekt sprechen für die Immobilie.

Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Uthwerdum. Wer viel Platz benötigt ist hier genau richtig. Entweder nutzen Sie alle Räumlichkeiten für sich selbst oder sie vermieten das Dachgeschoss. Hier haben Sie beide Möglichkeiten.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie einem Gäste-WC. Von der Küche gelangen Sie in den Flachdachbereich. Hier befinden sich noch ein Abstellraum sowie ein Zimmer zur individuellen Nutzung.
Das Dachgeschoss, welches bis vor kurzem als separate Wohnung genutzt wurde, besteht aus 3 Zimmern, Küche und Bad.
Die Immobilie wurde bereits teilweise saniert. So wurden ca. 2012 die meisten Fenster getauscht und das Badezimmer im Erdgeschoss erneuert. Zuletzt wurde 2018 eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Das Wohnzimmer und die Küche verfügen jeweils über einen Kaminofen. Diese sind, ebenfalls wie die Einbauküche, im Kaufpreis enthalten.
Das 1.300 m² große Grundstück ist pflegeleicht, größtenteils mit Rasenflächen, angelegt. Neben einer Garage steht Ihnen auch ein Carport zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich eine große, überdachte Terrasse. Seitlich vom Haus erreichen Sie vom Essbereich eine zweite Terrasse. Die Überdachung dieser Terrasse ist erst ca. 2 Jahre alt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenkamin
- Kaminofen

- Gaszentralheizung von 2018
- 2 Kaminöfen
- Bad im Erdgeschoss von ca. 2012
- Balkonkraftwerk (2 Solarpanels) auf dem Garagendach

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de