Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nächste Bahnhof ist nur 500 m entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in 200 m Entfernung und die Autobahnauffahrt ist nach ca. 1,2 km erreicht.

Im direkten Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, sowie Drogerien. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für die Freizeitgestaltung bieten sich verschiedene Parks und Grünanlagen, ein Freibad sowie Gastronomie- und Freizeitangebote an.

Diese Lage vereint somit ein angenehmes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955. Das Gebäude verfügt insgesamt über 8 Wohneinheiten.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 52 m² und ist optimal aufgeteilt: Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direkter Anbindung an die offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.

Die Küche ist perfekt vorbereitet, damit Ihre Traumküchenzeile Platz findet. Neuer Bodenbelag in der gesamten Wohnung sowie die glatt verspachtelten Wände sorgen für eine moderne und gemütliche Atmosphäre. Die neuen Armaturen im Badezimmer und die Badewanne wurden seit der Sanierung noch nicht einmal benutzt.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die monatlichen Hausgeldkosten in Höhe von lediglich 212,00 EUR beinhalten die üblichen Nebenkosten und Rücklagenzuführung sowie zusätzlich Winterdienst und Gartenpflege .

Für zusätzlichen Komfort steht den Bewohnern - neben dem Trockenraum und der gemeinsamen Waschküche - ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Eigentumswohnung eine komfortable und vielseitige Wohnmöglichkeit in einer interessanten Lage verspricht. Aufgrund der soliden Wohnungsgröße, dem sanierten Zustand und der guten Lage eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage.

Wenn Sie weiterführende Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gemeinschaftsgarten

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit mir vereinbaren.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de