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Objektnummer: FIO-10517963240 | SIP-ID: 14484

Wohnen auf einer Ebene in bester Lage!

Herrlich! - Bungalow in 41469 Neuss mit 119m² kaufen
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Kaufpreis

469.000 €

Wohnfläche

119 m²

Grundstücksfläche

503 m²

Frau Silke Richartz
Frau Silke Richartz
Sparkasse Neuss
Frau Silke Richartz
Frau Silke Richartz
Sparkasse Neuss

Preise und Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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In einer ruhigen Straße am Ortsrand von Neuss-Hoisten befindet sich dieser gepflegte Bungalow.
In Hoisten zu leben bedeutet, im Grünen zu wohnen und trotzdem eine gute Nahversorgungsqualität zu haben, sprich Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Innenstadt und Hauptbahnhof sind mit einer Buslinie erschlossen und mit dem PKW binnen 10 Minuten zu erreichen. Über die Autobahnen A 46 , A 57 und der A 52 erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte.

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41469 Neuss

Objektbeschreibung

Der Bungalow wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet und ist das ideale Haus für Familien oder Menschen, die gerne auf einer Ebene leben möchten.

Selbstverständlich ist das Objekt Ihrer Begierde - bis auf einen kleinen Kriechkeller - voll unterkellert. Neben dem Heizungsraum und dem Waschkeller finden Sie hier auch einen gemütlichen Hobbykeller, den Sie auch gerne als Büro oder Gästezimmer nutzen können.

Der Star ist natürlich das Erdgeschoss!
Ein großes Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne, Gäste-WC sowie Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer laden zum Wohlfühlen ein.

Entspannen dürfen Sie im hauseigenen Garten.

Parken ist für Sie kein Problem - eine Garage gehört mit zu diesem angebotenen Objekt!

Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Die Möglichkeit aufzustocken kann geprüft werden.
- elektrische Rollläden
- Durchlauferhitzer

+Ölheizung (2016)
+Bad mit Fenster
+Kunststofffenster Isolierverglasung
+elektr. Rollläden
+Oberböden: Teppich, Fliesen und Parkett
+Garage

Objektdaten

PLZ
41469
Ort
Neuss
Wohnfläche
119 m²
Grundstücksfläche
503 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Sofort!

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
1990
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
231,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
02.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
231,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss

Oberstr. 110-124 , 41460 Neuss
Frau Silke Richartz
Frau Silke Richartz