Die Stadt Tecklenburg, verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A1 (Hansalinie) zwischen den Städten Osnabrück und Ibbenbüren gelegen, hat einen ihrer Schwerpunkte im Fremdenverkehr. Die Lage der Stadt auf dem Höhenzug des Teutoburger Waldes und die strukturellen Voraussetzungen haben dem nördlichsten Bergstädtchen Deutschlands die Anerkennung „Luftkurort“ und „Kneipp-Kurort“ erbracht. Zum heutigen Tecklenburg mit seinen rund 8.800 Einwohnern gehören die vier Ortschaften Brochterbeck, Ledde, Leeden und Tecklenburg.
Tecklenburg und seine Ortsteile bieten sehr gute Voraussetzungen für Wanderer, Radwanderer und Nordic Walker. Darüber hinaus steht ein beheiztes Waldfreibad zur Verfügung.
Tecklenburg zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Für Familien werden Kindertageseinrichtungen, Schulen und Sportvereine geboten. Daneben haben sich in Tecklenburg Ärzte mit unterschiedlicher Ausrichtung sowie Apotheken niedergelassen.

Zum Verkauf steht ein ländlicher, naturnaher Reetdachhof in ruhiger, Tier- und familienfreundlicher Lage von Tecklenburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einer Grundstücksfläche von 1.956 m² bietet dieses kleine Anwesen auf dem parkähnlichen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Naturliebhaber und Selbstverwirklicher! Das 1997 neu gebaute Wohnhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort inklusive leicht mediterranem Flair.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie betreten durch die Klöntür, den mit Licht gefüllten galerieähnlichen Eingangsbereich. Die edlen Eichenmassivholztüren im Erdgeschoss verbinden den Eingangsbereich mit dem großen Wohn-/Essbereich sowie der charmanten Küche, dem Gäste WC und einem weiteren Raum für Ihre individuellen Vorstellungen. Der offene Wohn-/Essbereich bietet einen phantastischen Blick auf die Südterrasse sowie den Garten und schafft dadurch eine wohlfühlende als auch gemütliche Atmosphäre.
Das Obergeschoss wird durch die Wendeltreppe im Eingangsbereich erreicht. Hier finden Sie zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im Hofbereich finden Sie die großzügige Reetdachremise mit einem begehbaren Bodenraum. Anschlüsse für ein Außenbad, sowie eine Elektrounterverteilung sind ebenfalls vorhanden. Für Haus und Hoftiere ist im hinteren Grundstücksbereich, ausreichend Platz.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt, melden Sie sich gerne bei mir.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- Nebengebäude

Erdgeschoss:
- Hochwertiger, energetischer Neubau aus 1995 mit ausgewählten Materialien
- galerieähnlicher Eingangsbereich mit Wendeltreppe
- Offene Küche mit Wohn-Essbereich mit mediterranem Flair
- Nord-Ost-/ und Südterrasse
- helles Gäste-WC im Eingangsbereich
- Waschraum/ Vorratsraum oder mögliches Badezimmer im EG
- Eiche-Massivtüren EG
- hochwertige Holz-Sprossenfenster
- Glasfaseranschluss
- Gasbrennwerttherme 1997
- Wendeltreppe
- Klöntür als Haustür

Obergeschoss:
- 2. großzügige Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Vorraum mit Küchenanschlüssen
- Redpinie-Massivholzdielen

Außenbereich/Garten:
- Carport mit Reetdach und zwei noch nicht ausgebauten Räumen zuzüglich Wasseranschluss/ Abwasseranschluss
- Dachboden über der Remise
- Außenbrunnen
- parkähnliches Grundstück
- Hochwertig angelegte Gartenanlage
- Alte Linde im Innenhof

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de