Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage im Emder Stadtteil Jarßum. Eine Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist vorhanden. Einkaufmöglichkeiten sind mit dem PKW in ca. 5 Minuten zu erreichen. Zudem verfügt der Stadtteil Emden-Petkum über einen Kindergarten und eine Grundschule.

Dieses ansprechende Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage und den unverbauten, weiten Blick Richtung Hilmarsum. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 119 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine konventionelle, massive Bauweise aus dem Jahr 1966.
Das Haus präsentiert sich in einem sanierten Zustand und ist ideal für Familien, die Wert auf modernes Wohnen legen. Die geschmackvollen Bodenbeläge verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer – eines davon im Erdgeschoss, was besonders praktisch für ältere Familienmitglieder oder Gäste ist.
Die neuen Kunststofffenster sind mit Außenjalousien ausgestattet und sorgen nicht nur für eine angenehme Lichtregulierung, sondern auch für eine optimale Energieeffizienz. Das sanierten Gäste-WC sowie das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche bieten modernen Komfort und laden zum Entspannen ein. Die Elektrik nebst Leitungen wurde ebenfalls erneuert, sodass Sie sich um nichts weiter kümmern müssen.
Die moderne Einbauküche ist der perfekte Ort für kulinarische Kreationen und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Der sonnige Garten lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen und bietet ausreichend Platz für Spielmöglichkeiten oder entspannte Stunden im Grünen.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Anbau mit drei praktischen Abstellräumen, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten – ideal für alles, was Sie nicht täglich benötigen.
Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Pachtgrundstück der evangelisch-reformierten Kirche handelt, mit einem monatlichen Pachtzins von 57,66 € und einer Laufzeit bis 2060.
Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung – der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort des Wohlfühlens.
Zögern Sie nicht lange! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Jalousien
- Brennwerttechnik
- Vinylboden

- ruhige Lage
- unverbauter, weiter Blick Richtung Hilmarsum
- konventionell, massive Bauweise
- ca. 119 m² Wohnfläche
- sanierter Zustand
- geschmackvolle Bodenbeläge
- Pachtgrundstück der ev.-ref. Kirche (Zins 57,66 €/Monat)
- Baujahr ca. 1966
- ruhige, gewachsene Wohnsiedlung
- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer (eins davon im EG)
- neue Kunststofffenster mit Außenjalousien
- saniertes Gäste-WC
- Küche mit neuer und moderner Einbauküche
- saniertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Elektrik nebst Leitungen erneuert
- sonniger Garten
- Anbau mit drei Abstellräumen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de