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Objektnummer: FIO-10517959480 | SIP-ID: 2685

Massives Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger, zentraler Lage von Struthütten!

Foto 19.03.25, 10 39 43 - Zweifamilienhaus in 57290 Neunkirchen mit 238m² kaufen
Zufahrt zum Haus - Zweifamilienhaus in 57290 Neunkirchen mit 238m² kaufen
Zufahrt von der Straße - Zweifamilienhaus in 57290 Neunkirchen mit 238m² kaufen
Grundstück mit Garage - Zweifamilienhaus in 57290 Neunkirchen mit 238m² kaufen
Garage mit Abstellraum - Zweifamilienhaus in 57290 Neunkirchen mit 238m² kaufen
Kaufpreis

320.000 €

Wohnfläche

238 m²

Grundstücksfläche

1357 m²

Adresse

57290 Neunkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Luca Andree Mancini
Herr Luca Andree Mancini
Sparkasse Burbach-Neunkirchen
Herr Luca Andree Mancini
Herr Luca Andree Mancini
Sparkasse Burbach-Neunkirchen

Preise und Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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57290 Neunkirchen

Objektbeschreibung

Im Kundenauftrag vermarkten wir ein 1938 erbautes Zweifamilienhaus in ruhiger Seitenstraße mitten in Struthütten. Die Wohnfläche verteilt sich über zwei abgeschlossene und getrennte Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m², die sich auf Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, Essküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Flur, Garderobe und Balkon verteilt. Da die Erdgeschoss-Wohnung zur Zeit vermietet ist, wurde aus Diskretionsgründen auf Innenaufnahmen verzichtet. Durch einen separaten Eingang erreichen Sie über ein Treppenhaus mit Gäste-WC die Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 115 m². Hier stehen Ihnen Wohnzimmer mit angrenzendem großen Balkon, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Flur und Badezimmer zur Verfügung. Das Haus ist komplett unterkellert und in gepflegtem Gesamtzustand, eine Garage und ein Carport sind vorhanden. Das große, ruhige Grundstück ist tellerflach und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Speicher

Objektdaten

PLZ
57290
Ort
Neunkirchen
Wohnfläche
238 m²
Grundstücksfläche
1357 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Letzte Modernisierung
2005
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
332,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1933 + 1960
Ausstellungsdatum
04.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
332,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Burbach-Neunkirchen

Nassauische Str. 13, 57299 Burbach
Herr Luca Andree Mancini
Herr Luca Andree Mancini