Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage nur etwa 900 m vom Detmolder Stadtzentrum entfernt. Detmold ist eine kulturell reiche Stadt mit etwa 75.089 Einwohnern.

Die Stadt Detmold ist bekannt als Hochschul- und Behördenstadt, bedingt durch die Präsenz der Musikhochschule und der Technischen Hochschule Ostwestfalen-Lippe sowie der Kreisverwaltung und der Bezirksregierung des Regierungsbezirks Detmold. Darüber hinaus beherbergt Detmold das Deutsche Jugendherbergswerk und ist stolz auf touristische Anziehungspunkte wie das Hermannsdenkmal, das größte Freilichtmuseum Deutschlands und das Landestheater Detmold.

Die Immobilie befindet sich in Gehentfernung zur nächsten Zugstation (900 m) und Bushaltestelle (200 m), wodurch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt A 33 in Stukenbrock-Senne ist 17,7 km entfernt und bequem mit dem Auto erreichbar.

Zusammenfassend bietet diese interessante Immobilie eine hervorragende Lage in einer Stadt mit reicher Geschichte und Kultur, mit exzellenter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Diese interessante Immobilie befindet sich in zentraler Stadtlage von Detmold und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit idealen Wohnungsgrößen.

Das im Jahr 1933 ursprünglich als 2 Familienhaus erbaute, voll unterkellerte Wohnhaus wurde bereits erstmalig im Jahr 1939 durch die Aufstockung und den Umbau des ehemaligen anliegenden Stallgebäudes erweitert. Hierbei ist ein kleines Apartement im Erdgeschoss und Wohnraum im Obergeschoss entstanden.
In den 1950-er Jahren wurde dann auch der Dachboden zu Wohnzwecken umgebaut und 1992 mit großzügigen Dachgauben zu einer attraktiven Wohnung gestaltet. Im Jahr 1973 erfolgte ein weiterer Anbau an das Wohnhaus. Es wurde ein 2-geschossiger Anbau mit separatem Zugang errichtet. Der Anbau mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² verfügt über eine Loggia mit Süd-Ostausrichtung und einer großzügigen, teilüberdachten Dachterrasse mit Süd-Westausrichtung, die auf der Doppelgarage entstanden ist.

Das Haupthaus besticht durch das original erhaltene Holztreppenhaus mit dem bauzeittypischen Boden und dem Eingangsportal sowie den originale erhaltenen Wohnungseingangs- und Innentüren. Die Erker der Wohnzimmer im Erd- und Obergeschoss verleihen dabei eine besondere Wohnatmosphäre.

Zur Zeit wird die Immobilie ausschließlich von den Eigentümern bewohnt und wird nach Vereinbarung bezugsfrei übergeben.

Der Energieausweis ist beantragt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Anbau 1973 mit sep. Eingang
- Haupthaus/MFH mit original erhaltenes Treppenhaus und Innentüren
- Dachterrasse
- Balkon
- Loggia
- Rollläden

Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten

- ursprüngliches Baujahr 1933
- weitere Umbauten in den Folgejahren
- Anbau 1973
- Grundstück: 787 m²

Aufteilung Wohnflächen:

WE-I Apartement MFH ca. 25 m²
WE-II EG MFH ca. 54,50 m2 (2 Z,K,B,Flur)
WE-III OG MFH ca. 67,40 m² (2 Z,K,B,Flur + 1Z)
WE-IV DG MFH ca. 57 m² (2 Z,K,B,Flur)
WE-V Anbau ca. 106 m² (4 Z,K,B,Gäste-WC,Loggia,Dachterrasse)

Doppelgarage mit weiterem Abstellraum

- Gas-Einzelthermen verschiedene Baujahre
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung verschiedene Baujahre
- Bäder teilweise saniert

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 6/2023 das Focus-Testsiegel.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de