Tostedt befindet sich am nordwestlichen Rand der Lüneburger Heide. Im Ort leben ca. 13.856 Einwohner. Das Samtgemeindegebiet verfügt über ökologisch wertvolle landschaftliche Strukturen wie Moore, Waldgebiete, Heideflächen und Feuchtwiesen. Allein ein Viertel der Samtgemeindefläche ist von ausgedehnten Wäldern bedeckt, die mit einem gut ausgebauten Wegenetz zu Wanderungen per Fahrrad oder zu Fuß einladen. In Tostedt haben sich seit vielen Jahren zahlreiche Fachgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte etabliert. Zweimal in der Woche bieten Händler unter anderem regionale Erzeugnisse auf dem beliebten Tostedter Wochenmarkt an. Ebenso sind Grund-, Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium und diverse Kindergärten vorhanden. Es ist alles fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Optimale Verkehrsanbindungen sind durch die A1 in Richtung Hamburg und Bremen, die B75 und die B3 gegeben. Tostedt hat einen Bahnhof und gehört zum HVV-Verbund. Von hier aus gelangen Sie bequem im 30 Minuten Takt nach Hamburg und Bremen.

Diese charmante Stadtvilla aus dem Jahre 1910 thront auf einem ca. 850 m² großen Grundstück. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 243,30 m², 6 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 82,60 m² im Keller und auf dem Spitzboden ist herrlich viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Die Villa besticht durch ihren guten Zustand. Ein Teil der Fenster sollten allerdings getauscht werden.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1994.
Für Ihre Fahrzeuge steht ein Stellplätze zur Verfügung. Weitere könne problemlos geschaffen werden.

Das Grundstück, mit ursprünglich 1.848 m² Fläche, wird vor dem Verkauf real geteilt in 2 Flächen von ca. 850 m² und ca. 1.000 m².
Sie wohnen in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Tostedt und dennoch zentral. Das direkte Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken und die Geschäfte, Praxen und Haltestellen sind gut fußläufig erreichbar.

Hereinspaziert!
Die hohen Altbau-Decken und das historische Treppengeländer in der Diele unterstreichen sofort den stilvollen Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie. Die durchdachte Raumaufteilung in Erd- und Dachgeschoss ermöglicht ein komfortables Familienleben. Ein Highlight ist das geräumige Kaminzimmer mit Zugang in den Wintergarten. Genießen Sie gemütliche Stunden am knisternden Feuer oder entspannen Sie auf der Terrasse mit Blick auf den liebevoll angelegten Gartenteich.
Neben der Küche, die ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet, befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit ca. 34,8 m² Fläche.
Der SPA-Bereich im Erdgeschoss wird Sie begeistern! Eine Sauna steht hier für erholsame Stunden bereit, mit viel extra Fläche zum Duschen und Relaxen, separates WC inklusive.
Sie brauchen mehr Platz?
Der Spitzboden glänzt mit einer grandiosen Nutzfläche von ca. 31,20 m² und auch im Keller stehen ca. 51,40 m² für Ihre Utensilien und Gerätschaften bereit.

Mit seiner außergewöhnlichen Atmosphäre und dem hervorragenden Platz-Angebot präsentiert sich dieses Objekt als tolles Angebot für die große Familie und Menschen, die gerne stilvoll wohnen.

Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie!