Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Norden des Stadtteils Rheindorf. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind im Ort oder in der Innenstadt vorhanden und gut zu erreichen. Es besteht eine Anbindung an den ÖPNV (Bus und Bahn) und an das Autobahnnetz (A59). Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut zu erreichen. Die umliegenden Felder und Wiesen laden zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Bei der Wohnlage handelt es sich um ein Wohngebiet. Die unmittelbare Nachbarbebauung besteht ausschließlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie aus Mehrfamilienwohnhäuser, überwiegend aus den 1960-er Jahren.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Loggia. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1960 erstellten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m², die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Badezimmer verteilen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia in Süd/West-Ausrichtung.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 48 Wohneinheiten, die sich auf 6 Hauseingänge verteilen. Die Verwaltung erfolgt über eine Hausverwaltung. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 346 Euro inkl. Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Instandhaltungsrücklage.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt derzeit ca. 6.900 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen umgelegt und jährlich abgerechnet.

Beheizt wird die Wohnung über eine Öletagenheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um erneuerte doppelt verglaste Kunststofffenster. Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgelegt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein kleiner Abstellraum im Dachgeschoss. Auf dem Grundstück befinden sich allgemeine Parkplätze für die Anwohner.

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de