Infrastruktur und Umgebung

Die Umgebung der Möhnestraße ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe- und Wohngebieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine abwechslungsreiche Mittagspause oder geschäftliche Treffen genutzt werden können. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen und Handwerksbetriebe haben sich hier angesiedelt, was zu einem dynamischen Wirtschaftsumfeld beiträgt.

Wirtschaftsstandort Arnsberg

Arnsberg, insbesondere der Stadtteil Neheim, hat sich als attraktiver Wirtschaftsstandort etabliert. Die Stadt fördert aktiv die Ansiedlung von Unternehmen und bietet ein unternehmerfreundliches Klima. Die Nähe zum Ruhrgebiet sowie zum Sauerland ermöglicht den Zugang zu einem breiten Kundenstamm und qualifizierten Fachkräften.

Diese attraktive Gewerbeeinheit vereint moderne Büroflächen mit einem großzügigen Lagerraum im angesagten Loftstil. Die vielseitig nutzbare Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Arbeitsumgebung sowie funktionale Lagerflächen legen.

Bürobereich
Der insgesamt 128,72 m² große Bürotrakt empfängt Sie mit einem einladenden Empfangsraum, der sich ideal für Kundenbesuche und Geschäftstermine eignet. Ein großzügiges Hauptbüro bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich steht ein weiteres, kleineres Büro zur Verfügung, das sich hervorragend als Besprechungsraum oder für konzentriertes Arbeiten eignet.

Für das Wohlbefinden der Mitarbeiter sorgt eine Einbauküche, in der sich entspannt das Essen und der Kaffee in der Pause zubereiten lässt. Ein modernes WC komplettiert den Bürobereich.

Lagerräume im Loftstil
Direkt angrenzend an den Bürobereich befindet sich eine großzügige Lagerfläche im modernen Loft-Stil, die mit ihrer offenen Gestaltung und den hohen Decken ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt. Auf insgesamt 85 m² bietet dieser Bereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen.

Die offene Fläche eignet sich ideal als Erweiterung des bestehenden Büros, etwa zur Schaffung zusätzlicher Arbeitsplätze, für kreative Projektzonen oder als großzügiger Aufenthaltsraum für Mitarbeitende. Auch als klassischer Raum für Akten, Technik oder sonstiges Büromaterial bietet der Bereich optimals Voraussetzungen.

Außenbereich & Parkmöglichkeiten
Das Grundstück bietet zudem praktische Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden, sodass eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet ist.

Diese vielseitige Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus funktionalen Arbeits- und Lagerfläche sowie ihrem stilvollen Ambiente. Sie ist die ideale Wahl für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse mit ausreichend Platz für Büro- und Lagerzwecke suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Highlights der Immobilie:
Moderne ca. 130 m² große Büroeinheit mit Empfangsbereich
Großes und kleines Büro für flexible Nutzung
Einbauküche
Großzügiger Lagerraum im Loftstil, insgesamt ca. 85 m²
Separate WCs
5 Stellplätze auf dem Grundstück

Die Nettokaltmiete beträgt 1433,50 EUR zzgl. ges. MwSt.
Die Betriebskosten belaufen sich auf 300 EUR zzgl. ges. MwSt..
Strom und Gas meldet der Mieter selbstständig an.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de