Infrastruktur und Umgebung

Die Umgebung der Möhnestraße ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe- und Wohngebieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine abwechslungsreiche Mittagspause oder geschäftliche Treffen genutzt werden können. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen und Handwerksbetriebe haben sich hier angesiedelt, was zu einem dynamischen Wirtschaftsumfeld beiträgt.

Wirtschaftsstandort Arnsberg

Arnsberg, insbesondere der Stadtteil Neheim, hat sich als attraktiver Wirtschaftsstandort etabliert. Die Stadt fördert aktiv die Ansiedlung von Unternehmen und bietet ein unternehmerfreundliches Klima. Die Nähe zum Ruhrgebiet sowie zum Sauerland ermöglicht den Zugang zu einem breiten Kundenstamm und qualifizierten Fachkräften.

Diese attraktive Gewerbeeinheit vereint moderne Büroflächen mit großzügigen Lagerräumen im angesagten Loftstil. Die vielseitig nutzbare Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Arbeitsumgebung sowie funktionale Lagerflächen legen.

Bürobereich
Der insgesamt 130,42 m² große Bürotrakt empfängt Sie mit einem einladenden Empfangsraum, der sich ideal für Kundenbesuche und Geschäftstermine eignet. Ein großzügiges Hauptbüro bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich steht ein weiteres, kleineres Büro zur Verfügung, das sich hervorragend als Besprechungsraum oder für konzentriertes Arbeiten eignet.

Für das Wohlbefinden der Mitarbeiter sorgt eine Einbauküche, in der sich entspannt das Essen und der Kaffee in der Pause zubereiten lässt. Ein modernes WC komplettiert den Bürobereich.

Lagerräume im Loftstil
Direkt vom Bürobereich aus gelangt man in die beeindruckenden Lagerräume, die im charmanten Loftstil gestaltet sind. Die hohen Decken und offenen Flächen bieten nicht nur eine einzigartige Atmosphäre, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt 308,93 m² befinden sich zwei großzügige Lagerflächen , die eine effiziente Warenlagerung ermöglichen oder welche nach Bedarf individuell genutzt werden können. Ein weiteres WC sorgt auch hier für Komfort.

Außenbereich & Parkmöglichkeiten
Das Grundstück bietet zudem praktische Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden, sodass eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet ist.

Diese vielseitige Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus funktionalen Arbeits- und Lagerflächen sowie ihrem stilvollen Ambiente. Sie ist die ideale Wahl für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse mit ausreichend Platz für Büro- und Lagerzwecke suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Highlights der Immobilie:
• Moderne ca. 130 m² große Büroeinheit mit Empfangsbereich
• Großes und kleines Büro für flexible Nutzung
• Einbauküche
• Zwei großzügige Lagerräume im Loftstil, insgesamt ca. 309 m² groß
• Separate WCs
• Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
Die Nettokaltmiete beträgt 2.500 EUR zzgl. ges. MwSt.
Die Betriebskosten belaufen sich auf 300 EUR zzgl. ges. MwSt..
Strom und Gas meldet der Mieter selbstständig an.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de