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Objektnummer: FIO-10517955840 | SIP-ID: 365287

Endlich zu Hause!

Blick aus dem Garten - Doppelhaushälfte in 30916 Isernhagen mit 240m² kaufen
Blick aus dem Garten - Doppelhaushälfte in 30916 Isernhagen mit 240m² kaufen
Eingangsportal - Doppelhaushälfte in 30916 Isernhagen mit 240m² kaufen
Terrasse - Doppelhaushälfte in 30916 Isernhagen mit 240m² kaufen
Blick aus dem Garten - Doppelhaushälfte in 30916 Isernhagen mit 240m² kaufen
Kaufpreis

424.000 €

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

712 m²

Herr Andreas Marecki
Herr Andreas Marecki
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH
Herr Andreas Marecki
Herr Andreas Marecki
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
424.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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30916 Isernhagen

Objektbeschreibung

Endlich zu Hause! Diese gemütliche und großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung befindet sich in Isernhagen, OT Kirchhorst.

Das ca. 1965 errichtete Wohnhaus ist voll unterkellert. Das Objekt liegt als letztes Haus ruhig in einer Sackgasse und überzeugt durch seine einladende Aufteilung. Das helle Wohnzimmer mit Tee-Ecke bildet den Mittelpunkt. Von dort gelangen Sie in den Wintergarten mit Kamin sowie Beschattung und weiter auf die herrliche Sonnenterrasse. Die Sonnenliegen haben ausreichend Platz.

Ein Wintergarten, der seinen Namen verdient. Hier verbringt man gerne seine Zeit.

Ebenfalls finden Sie im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer / Gästezimmer, ein Duschbad sowie die Küche.

Im Dachgeschoss steht ein großes Vollbad mit angrenzender Ankleide sowie 2 weitere Schlafräume zur Verfügung.

Das Kellergeschoss beherbergt weitere Hobby- und Abstellräume.

Eine kleine, derzeit vermietete 2-Zimmer-Einliegerwohnung, liegt im Souterrain. Die Wohnung hat einen separaten Eingang.

3 Garagen bieten Platz für Autos, Motorräder und Co.. Über 700 m² Grundstück sind für eine Doppelhaushälfte eher selten, Sie können das schön angelegte Grundstück wirklich genießen.

Machen Sie dieses tolle Objekt mit überschaubarem Aufwand zu Ihrem neuen Zuhause.

Kirchhorst bietet beste Anbindung nach Hannover und den Fernverkehr. Einkaufsmöglichkeiten und Kinderbetreuung (Kita, Grundschule) befinden sich im Ort.

Besichtigen Sie mit mir Ihr neues Zuhause - ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Garagen
- Garage
- Stellplatz

Objektdaten

PLZ
30916
Ort
Isernhagen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
240 m²
Nutzfläche
61 m²
Grundstücksfläche
712 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
154,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
24.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
154 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Im Klint 2, 30938 Burgwedel
Herr Andreas Marecki
Herr Andreas Marecki