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Objektnummer: FIO-10517955180 | SIP-ID: 3714

Sehr gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon und Garage in zentumsnaher Lage!

Vorderansicht - Dachgeschosswohnung in 42651 Solingen mit 91m² kaufen
Treppenhaus - Dachgeschosswohnung in 42651 Solingen mit 91m² kaufen
Eingang Wohnung - Dachgeschosswohnung in 42651 Solingen mit 91m² kaufen
Wohn-/Esszimmer - Dachgeschosswohnung in 42651 Solingen mit 91m² kaufen
Wohnzimmer-/Esszimmer - Dachgeschosswohnung in 42651 Solingen mit 91m² kaufen
Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

91 m²

Zimmer

3

Herr Marcel Bennert
Herr Marcel Bennert
Stadt-Sparkasse Solingen
Herr Marcel Bennert
Herr Marcel Bennert
Stadt-Sparkasse Solingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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42651 Solingen

Objektbeschreibung

Das ansprechende Haus mit nur 3 Wohnungen wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegtem Zustand.

Die helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und bietet auf ca. 91 m² eine große Eingangsdiele, eine Wohnküche, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, ein separates Gäste-WC mit Fenster, ein großzügiges Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer bzw. Büro sowie ein großes und helles Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zum Sonnen-Balkon mit breiter Markise. Für den Fall, dass Sie doch einmal Rasen unter den Füßen haben möchten - kein Problem, hierfür steht Ihnen der gemeinschaftliche Garten seitlich des Hauses zur Verfügung.

Im Keller befindet sich neben dem geräumigen Kellerraum, der zur Wohnung gehört, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum für die Eigentümer.

Zu der Wohnung gehört eine massive Garage mit Sektionaltor direkt vor dem Haus. Vor der Garage ist genügend Platz um ein zweites Auto problemlos zu parken.

Die Garage, der Kamin und die Küche sind im Kaufpreis inbegriffen und runden das Angebot ab.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
Kamin
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
42651
Ort
Solingen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
91 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
127,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
28.02.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
127,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadt-Sparkasse Solingen

Kölner Straße 68-72, 42651 Solingen
Herr Marcel Bennert
Herr Marcel Bennert