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Objektnummer: FIO-10517954700 | SIP-ID: 20260

Sehr gepflegtes Reiheneckhaus mit rd. 132 m² in ruhiger Sackgassenlage von MH-Heißen

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 45472 Mülheim mit 113m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 45472 Mülheim mit 113m² kaufen
Hauseingangsbereich mit Garderobe - Einfamilienhaus in 45472 Mülheim mit 113m² kaufen
Gäste WC im EG - Einfamilienhaus in 45472 Mülheim mit 113m² kaufen
Küche im EG - Einfamilienhaus in 45472 Mülheim mit 113m² kaufen
Kaufpreis

420.000 €

Wohnfläche

113,8 m²

Grundstücksfläche

492 m²

Adresse

45472 Mülheim

Herr Fred Kisling
Herr Fred Kisling
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Herr Fred Kisling
Herr Fred Kisling
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen

Preise und Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Kaufpreis pro m²
3.530,97 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45472 Mülheim
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In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Mülheim-Heißen in einer Sackgasse befindet sich dieses Reiheneckhaus in dieser gewachsenen Wohnsiedlung. Hier wohnt es sich gepflegt mit kurzen Anfahrtswegen zu den Einkaufsmöglichkeiten des eigenen Stadtteils und in die Mülheimer City. Das Rhein-Ruhr-Zentrum mit seiner attraktiven Shopping-, Gastronomie- und Unterhaltungsmeile liegt nur wenige Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt. Die nahe Parkanlage an der Max-Halbach-Straße lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr oder mit dem eigenen PKW über die nahe A40 sind Sie hier auch überregional schnell unterwegs.

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45472 Mülheim

Objektbeschreibung

Dieses Reiheneckhaus aus 1993 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse sowie die 2 Schlafräume bieten Platz für die ganze Familie. Das Raumangebot wird durch ein Tageslicht Wannenbad mit Dusche, ein Gäste-WC und einen wohnlich ausgebauten Spitzboden vervollständigt. Zusätzliche Fläche finden Sie im ausgebauten Keller, der neben Wasch- und Abstellraum auch noch einen Hobbyraum bietet. Nach geschmacksabhängigen Modernisierungen können Sie hier kurzfristig einziehen. Die Terrasse mit elektrischer Markise bietet einen schönen Blick in den Sonnengarten mit zusätzlichem Gartenhaus. Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und Zugang zum Garten sowie ein weiterer Stellplatz davor.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Betondecken

Objektdaten

PLZ
45472
Ort
Mülheim
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
113,8 m²
Nutzfläche
18,4 m²
Grundstücksfläche
492 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl separate WC
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
159,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
19.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
159,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Herr Fred Kisling
Herr Fred Kisling
0201-1035914