Die Immobilie liegt in der unter Denkmalschutz gestellten Siedlung "Johannenhof" im Duisburger Stadtteil Alt-Homberg. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch die in wenigen Fahrminuten erreichten Anschlussstellen zur A40 und A42 sowie den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen verschiedener Schulformen sind fußläufig erreichbar.

Die charmante Immobilie wurde ca. 1913 in Massivbauweise und voll unterkellert erbaut.

Es besteht folgende Aufteilung:

Erdgeschoss:
Wohn-/ Esszimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Dusche und Waschmachinenanschluss

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne

Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie einen weiteren Raum, der zusätzlich zum Keller weitere Nutzfläche bietet. Ein Kellerraum wurde ca. 2022 als Hobbyraum ausgebaut.

Es wurden bereits umfangreiche Modernisierungen durchgeführt.
Dazu gehören u.a.:
- neue Dacheindeckung (90er-Jahre)
- Austausch der Ölzentralheizung (ca. 1996; Brenner ca. 2000 ausgetauscht)
- neuer Elektro-Sicherungskasten (90er-Jahre; Elektroleitungen ca. 2015/16 umfangreich erneuert)
- Modernisierung der Bäder (ca. 2016)
- neue Dachflächenfenster (ca. 2021)

Die große und moderne Einbauküche verbleibt im Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Garten und auf der rd. 24 m² großen Terrasse können Sie Ihre Freizeit genießen und sich vom Alltagsstress erholen.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an und erhalten so neben weiteren Objektunterlagen sowie der genauen Anschrift, Zugang zur 360°-Tour, mit der Sie sich bequem von zu Hause aus in der Immobilie umsehen können.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de