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Objektnummer: FIO-10517954590 | SIP-ID: 22660

Ein-/Zweifamilienhaus in Eystrup

Einfamilienhaus in Eystrup - Einfamilienhaus in 27324 Eystrup mit 148m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 27324 Eystrup mit 148m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 27324 Eystrup mit 148m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 27324 Eystrup mit 148m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 27324 Eystrup mit 148m² kaufen
Kaufpreis

198.000 €

Wohnfläche

148 m²

Grundstücksfläche

872 m²

Herr Tugay Aydemir
Sparkasse Nienburg
Herr Tugay Aydemir
Sparkasse Nienburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Einfamilienhaus in 27324 Eystrup

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Eystrup, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser.

Eystrup bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Der Bahnhof Eystrup sorgt für eine gute Anbindung an die Städte Bremen und Hannover, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Über die nahegelegene B215 sind zudem Nienburg und Verden schnell erreichbar.

Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung mit überwiegend Einfamilienhäusern und viel Grün. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder für Hobbygärtner. Eine Garage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.

Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Die ländliche Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wäldern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder andere Freizeitaktivitäten im Freien. Eystrup verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

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27324 Eystrup

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit Sauna, idyllischem Garten und Teich

Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1957 vereint nostalgischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die das Besondere suchen.

Das Haus besticht durch seine klassische Architektur und wurde über die Jahre gepflegt sowie teilweise modernisiert. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna, die für entspannte Wellness-Momente sorgt. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet mit einem idyllischen Teich eine ganz besondere Wohlfühloase. Hier lassen sich erholsame Stunden in der Natur genießen.

Das Haus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur und Anbindung. Eine perfekte Immobilie für alle, die ein gemütliches Zuhause mit einzigartigem Außenbereich suchen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Möbliert: Teilmöbliert
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
27324
Ort
Eystrup
Wohnfläche
148 m²
Nutzfläche
135 m²
Grundstücksfläche
872 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl separate WC
1
Verfügbar ab
Sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
345,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
09.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
345 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Nienburg

Goetheplatz 4, 31582 Nienburg (Weser)
Herr Tugay Aydemir