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Objektnummer: FIO-10517954420 | SIP-ID: 2705

Gepflegtes Ein/Zweifamilienhaus mit viel Platz in Neunkirchen-Salchendorf!

20250701_081716 - Einfamilienhaus in 57290 Neunkirchen mit 169m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 57290 Neunkirchen mit 169m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 57290 Neunkirchen mit 169m² kaufen
Rückansicht mit Wintergarten und Terrasse - Einfamilienhaus in 57290 Neunkirchen mit 169m² kaufen
Zugang vom Grundstück zur Terrasse - Einfamilienhaus in 57290 Neunkirchen mit 169m² kaufen
Kaufpreis

212.000 €

Wohnfläche

169 m²

Grundstücksfläche

381 m²

Adresse

57290 Neunkirchen

Herr Luca Andree Mancini
Herr Luca Andree Mancini
Sparkasse Burbach-Neunkirchen

Preise und Kosten

Kaufpreis
212.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
57290 Neunkirchen
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57290 Neunkirchen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein geräumiges Wohnhaus in Ziegelbauweise. Die Immobilie wurde von der Eigentümerfamilie stets gepflegt und den jeweiligen Bedürfnissen angepasst. Im Erdgeschoss verteilt sich die Wohnfläche von ca. 85 m² auf Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Flur und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss erwarten Sie auf ca. 84 m² Wohnfläche Wohnzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer (ehemalige Küchen-Anschlüsse sind hier noch vorhanden), Flur und Gäste-WC. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und zuletzt 2019 komplett und sehr geschmackvoll renoviert. Hier stehen Ihnen mit ca. 48 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein kleiner Flur zur Verfügung. Das Haus ist komplett unterkellert. Die Fenster zur Straße sind dreifachverglast, das Dach wurde vor einigen Jahren mit Naturschiefer neu gedeckt. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten mit Süd-West-Ausrichtung, genießen Sie hier Ihren Feierabend. Zum Objekt gehören zwei seitliche Stellplätze.
Tipp: Ideales Mehr-Generationen-Haus!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Speicher
- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
57290
Ort
Neunkirchen
Wohnfläche
169 m²
Grundstücksfläche
381 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
kurzfristig nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
243,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
27.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Anbieterinformationen

Sparkasse Burbach-Neunkirchen

Nassauische Str. 13, 57299 Burbach
Herr Luca Andree Mancini
Herr Luca Andree Mancini