Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Oberhausen-Buschhausen mit guter Anbindung zu dem begehrten Westfield Centro, und Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten. Die Gegend zeichnet sich besonders durch seine freundliche und ruhige Nachbarschaft aus. Die Autobahn A42 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine modern geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Parteien. Die helle und gut aufgeteilte Wohnung eignet sich perfekt für die junge Familie oder Paare mit der Vorliebe zu viel Platz und Hobbies. Die Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage und verfügt über eine kleine Loggia in Süd-Ausrichtung. Das Angebot wird abgerundet durch einen Kellerraum und einer Garage, welche im Preis inklusive sind. Zudem gibt es einen Wasch- und Trockenraum im Keller, der für jede Wohneinheit Platz für eine Waschmaschine bietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet

Die Räumlichkeiten sind sehr gut geschnitten und bieten aufgrund Ihrer großen Fenster besonders viel Lichteinfall. Der ursprüngliche Grundriss wurde mittels eines Durchbruchs zur Küche verändert, sodass sich daraus ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche ergibt. Die Wohnung besticht zudem durch Ihre Abstellnische, dem Badezimmer mit großer Duschkabine und dem zusätzlichen Gäste-WC. Derzeit ist die Wohnung vermietet, würde aber bei Verkauf freigezogen werden, sodass Sie direkt mit den Renovierungsarbeiten beginnen können. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, weshalb es in einem Top-Zustand und sehr gepflegt ist. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 223,00 €. Hiervon sind ca. 87,00 € nicht umlagefähige Nebenkosten inkl. 58,00 € Rücklagen. Die restlichen 136 € entsprechen den umlagefähigen Nebenkosten.

Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache eine Besichtigung des Objektes.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de