Die ca. 21.000 Einwohnergemeinde liegt an der Metropolregion Hamburg und erstreckt sich zwischen Hamburg im Osten, dem Obstanbaugebiet „Altes Land“ im Norden, den Harburger Bergen im Südosten, Buchholz in der Nordheide und der Geest im Süden und der Hansestadt Buxtehude im Westen. Im Ortskern von Neu Wulmstorf stehen den Bewohnern zahlreiche Fachgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte zur Verfügung. Außerdem gibt es einige Restaurants sowie ein Hallen- und ein Freibad. Kindergärten, Grundschulen, eine Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium sind alle in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder fußläufig erreichbar. Der Bahnhof von Neu Wulmstorf, mit S-Bahnverbindung nach Hamburg, Harburg, Buxtehude und Stade, ist ebenfalls schnell erreichbar. Dort stehen außerdem kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Die Autobahn 7 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW (Auffahrt Heimfeld). Auch wurde ein neuer Abschnitt der Autobahn 26 eröffnet. Es handelt sich um die Strecke zwischen Stade und Neu Wulmstorf.

Viel Platz zum Wohnen und Arbeiten bietet dieses gepflegte Mittelreihenhaus. Die Reihenhausanlage wurde 1997 auf einem 1.009 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Der Grundstücksanteil für das Reihenhaus beträgt 151,35 m² zzgl. ca. 45,60 m² Wege- und Garagenfläche. Das Objekt überrascht durch die optimale Nutzung des ausgebauten Dachbodens und des Kellers. Die Wohnfläche beträgt ca. 128,27 m² und die Nebenfläche ca. 49,76 m². Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Diese wurde 2019 getauscht. Sämtliche Fenster wurden zwischenzeitlich modernisiert und verfügen überwiegend über Insektenschutz.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Bäder
- Büro für Homeoffice
- Gaszentralheizung aus 2019
- Außenrollladen im Wohnzimmer
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Markise

Vom, mit Stäbchenparkett ausgelegtem, Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf Ihre, mit einer Markise ausgestatteten, Süd-West-Terrasse und in den Garten. Das Wohnzimmerfenster sowie die Terrassentür verfügen zusätzlich über einen elektrischen Außenrollladen. Die Küche ist mit einer gut ausgestatteten Einbauküche möbliert. Ergänzt wird dieser Wohnbereich durch das Gäste-WC und den Flur. Hier befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Das Schlafzimmer, ein Büro und ein weiteres Zimmer, sowie ein Wannenbad erwarten Sie im Obergeschoss. Im ausgebauten Dachgeschoss untergebracht sind zwei ausgebaute Studios, die als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können, sowie ein Duschbad und die Heizungsanlage, im dafür vorgesehenen Heizungsraum. Ein beheizbarer Hobbyraum und ein Hauswirtschaftsraum nebst Flur stehen im Keller zur Verfügung. Der pflegeleicht angelegte Garten hat ein Gartenhaus und einen hübschen, kleinen Gartenteich. Zu dieser interessanten Immobilie gehören zwei Garagen. Die Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Sie wollen sich vor Ort von der Immobilie überzeugen? Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihren Anruf!