Schwerte ist eine alte Handels-und Handwerksstadt im Ruhrgebiet, Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen, Deutschland.
In Schwerte bewohnen rund 47.800 Einwohner ein Stadtgebiet von ca. 56 Quadratkilometern.

Die Objektlage bietet für den Bedarf des täglichen Lebens alle Möglichkeiten.
Auch was die Einkäufe oder eine gut strukturierte Verkehrsanbindung angeht, steht eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Verfügung. Eine Bushaltestelle, Schulen und Kindergärten, sowie der Schwerter Bahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und PKW sind gegeben - Autobahn 1 sowie Bundesstraße 236 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Angeboten wird ein freistehendes Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Schwerte. Die freigezogene Immobilie steht auf einem 587 m² großen Kaufgrundstück und verfügt über eine Wohnfläche von 261,98 m², die sich auf insgesamt drei Wohnungen verteilt.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss weisen den gleichen Grundriss auf.
Sie verfügen jeweils über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, welches individuell als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Abgerundet wird das Raumangebot mit einem Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche sowie einem separaten WC.

Die Wohnung im Dachgeschoss überzeugt ebenfalls mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmern, die bereits mit einem Durchbruch räumlich verbunden wurden. Zusätzlich verfügt die Wohnung ebenfalls über ein Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne sowie einem abgetrennten WC.

Die volle Unterkellerung sowie der zusätzliche Trockenboden runden das Raumangebot der Immobilie ab. Hierdurch ist ausreichend Stauraum und Platz für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für die Bewohner der Wohnungen gegeben.
Darüber hinaus bietet eine Garage zusätzlichen Komfort, da mindestens ein Auto bequem und geschützt vor dem Haus parken kann.

Egal ob zur Selbstnutzung, zur Vermietung oder die Kombination aus beidem - die Immobilie überzeugt in allen Bereichen. Sorgen Sie vor und investieren Sie Ihr Geld in diese Immobilie! Dieses Dreifamilienhaus macht es möglich und bietet Ihnen genügend Flexibilität.

Baujahr: ca. 1928

Wohnfläche: 261,98 m² (Erd- und Obergeschoss jeweils 93,45 m² und Dachgeschoss 75,08m²)

Grundstücksgröße: 587 m²

Fenstertyp: Doppelverglaste Kunststofffenster aus 1978-1984, überwiegend manuelle Rollläden

Fußböden: Unterschiedliche Bodenbeläge vorhanden: Teppich, PVC, Laminat, Fliesen

Sanitär: Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein separates WC

Heizung: Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über eine Gasheizung im Kellergeschoss, die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss werden mit Nachtspeicheröfen beheizt; Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Energieausweis:
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

Dach: Das Dach wurde in ca. 1978 erneuert

PKW-Plätze: Eine Garage neben dem Haus

Erbbaurecht: Nein

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de