Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Menden, einer charmanten Stadt im Märkischen Kreis, Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus, die sowohl von Einfamilienhäusern als auch von kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist.

In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleisten. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Innenstadt von Menden sowie umliegende Städte leicht erreichbar sind. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Diese geräumige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause mit vielen besonderen Highlights. Auf einem gepflegten Grundstück gelegen, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Im Untergeschoss erwartet Sie eine echte Wohlfühloase: Neben einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche stehen Ihnen eine Sauna sowie ein Partykeller zur Verfügung – perfekt für entspannte Wellness-Abende oder gesellige Feiern.
Das Erdgeschoss begeistert mit einer riesigen Küche, die ausreichend Platz für Hobbyköche und gesellige Kochabende bietet. Der große Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet viel Gestaltungsspielraum. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen drei helle Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein weiteres Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet drei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad.

Das Grundstück bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenliebhaber oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Ein gemütlicher Terrassenbereich rundet das Angebot ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Einbaukücche
- Tageslicht Bad
- Gäste WC
- Sauna
- Partykeller
- Keller
- Garten
- Terrasse
- Teilmöbeliert

Die Gas-Brennwerttherme wurde im Jahr 2019 erneuert. Die Außenfassade erhielt 2022 einen neuen Anstrich. Im selben Jahr wurden die Dachziegel gereinigt und neu beschichtet. Das Erd- und Obergeschoss wurden aufwendig renoviert und modernisiert, sodass sie höchsten Wohnkomfort bieten. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet Raum für individuelle Renovierungs- und Gestaltungswünsche. Die Kanaltechnik sowie sämtliche Rohre und Leitungen wurden im Jahr 2021 erneuert. Die Fenster wurden 2014 erneuert.

Dank dieser umfassenden Modernisierungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand und bietet modernen Wohnkomfort. Mit dem ausgebauten Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen umzusetzen und zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Wünschen zu schaffen. Diese Kombination aus bereits erfolgten Renovierungen und individuellem Gestaltungspotenzial macht das Haus besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf eine gepflegte Immobilie legen.




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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de