Ihr neues Zuhause liegt in Neuss-Grimlinghausen, wenige Meter vom Rhein entfernt, einem der beliebtesten Ortsteile von Neuss.
Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind aufgrund ausgeprägter Infrastruktur gut erreichbar.
Bereits in direkter Umgebung finden Sie erste Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Neusser Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Der Neusser Hauptbahnhof liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt. Die nahegelegenen Autobahnen A 46, A 52 und A 57 liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Der Rhein in greifbarer Nähe, sowie das Naturschutzgebiet Reckberg erlauben eine harmonische und naturverbundene Freizeitgestaltung.

Diese großzügige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 215 m² bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch ein offenes Wohnkonzept, helle Räume und einen gepflegten Garten.

Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich in den Flur, von hier aus weiter in den großzügigen Wohn-/Essbereich, der dank großer Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum Garten bietet. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das offene Treppenhaus führt in die oberen Etagen. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene ist selbstverständlich auch vorhanden.

Das 1. Obergeschoss wird derzeit als separate Wohneinheit genutzt und verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine eigene Küche sowie ein Badezimmer. Diese Etage bietet viel Flexibilität - sei es als abgeschlossene Wohnung, Büro- oder zusätzlicher Schlafbereich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad, ideal als privater Rückzugsort für Eltern oder Kinder.

Zusätzlicher Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet der großzügige Keller, der sich beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Hauswirtschaftsraum eignet. Direkt am Haus befindet sich eine Garage. Der Garten ist sowohl vom Wohnbereich als auch seitlich am Haus zugänglich und wird durch ein Gartenhäuschen ergänzt.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein geräumiges und gemütliches Zuhause suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte zu überzeugen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Einbauküche

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de