Möchten Sie in einer Stadt mit städtischem Flair und gleichzeitig kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten leben? Dann sollten Sie unbedingt unser neues Einfamilienhaus in Wesel, genauer im lebhaften Stadtteil Feldmark, in Betracht ziehen - nur 2,5km vom Stadtzentrum entfernt.

Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten und drei Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Immobilie ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle, Zugstation fußlaufig) sowie an die A3 in ca. 6km Entfernung angebunden. Die Region bietet zudem zahlreiche Grünanlagen, wie den Auesee und den Diersfordter Wald, für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren.

Das voll unterkellerte Ein-/2-Familienhaus mit einer Wohnfläche von 147 m² und einer Grundstücksfläche von 677 m² wurde im Jahr 1965 errichtet und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Das Haus ist ideal für Familien, die eine geräumige Immobilie in zentraler Lage suchen.

Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss ist die Aufteilung wie folgt: Eingangsbereich, großzügiges, helles Wohnzimmer, separate Küche, modernisiertes Duschbad sowie 2 geräumige Schlafzimmer. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse und die Wohnung im Dachgeschoss über einen Balkon.

Ein großes Plus ist der Vollkeller mit Außentreppe, der Ihnen zusätzlichen Platz für Hobby, Fitness und Stauraum bietet und sollte noch mehr Stauraum benötigt werden so finden Sie diesen im großen, ausbaufähigen Spitzboden.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Bäder, Heizungsanlage und Fenster wurden bereits modernisiert was das Wohnen so angenehm wie möglich macht.

Das Grundstück ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für Gartenliebhaber. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen und Ihre eigenen Blumenbeete, Rasenflächen und Terrassen gestalten. Platz für Ihre Fahrzeuge finden sich in der Garage und den 3 Stellplätzen auf der Zufahrt.

Dieses Haus ist eine sehr gute Wahl für alle, die eine gepflegte, teilmodernisierte Immobilie mit viel Platz in einer attraktiven Lage suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden
- ebenerdig

- zentrale Lage
- 677m² Grundstück
- 147m² Wohnfläche
- als Einfamilienhaus mit 7 Zimmern oder
- als Zweifamilienhaus nutzbar
- Oberböden: Fließen, Parkett, Naturstein
- Vollkeller mit Außentreppe
- modernisierte Duschbäder und Leitungen
- Gasheizung aus 2017
- Dachdämmung 1995
- teilweise Erneuerung der elektr. Leitungen 2001
- kleines Gartenhaus
- Garage und Stellplätze

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Zögern Sie nicht, sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen eigenen Eindruck dieser Immobilie zu verschaffen! Das Team der LBS-Immobilienabteilung freut sich auf Ihren Anruf unter Tel. 0281/300-200.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de