Egestorf ist ein Ortsteil der Stadt Barsinghausen in der Region Hannover und unmittelbar in Deisternähe. Dieses lädt zu Fahrradtouren, Spaziergängen und Wanderungen ein. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Kindertagesstätte und Grundschule befinden sich vor Ort. Egestorf hat einen eigenen S-Bahnhof (ca. 10 Min Fußweg) in Richtung Hannover und Haste und ist Umsteigepunkt für mehrere Buslinien. Auch mit dem Auto sind Sie in ca. 30 Minuten über die L401 und B65 in Hannover.

Dieses Zwei- bis Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Barsinghausen-Egestorf und bietet sich optimal als Mehrgenerationenhaus an. Es ist unterkellert, wurde laufend modernisiert sowie in 1996 und 2003 erweitert und bietet auf insgesamt 319 m² Wohnfläche und 120 m² Nutzfläche flexible Wohnmöglichkeiten.

Das Objekt besteht derzeit aus drei Wohneinheiten, die alle innerhalb der Familie genutzt werden. Das Objekt ist nach WEG in zwei Einheiten (EG und OG) geteilt, von der die untere Etage jedoch noch einmal in zwei Einheiten mit ca. 75 m² (EG1) und 65 m² (EG2) Wohnfläche aufgeteilt wurde. Jede der beiden Wohnungen besteht aus 2 Zimmern, einer Küche mit EBK sowie einem gefliesten Tageslichtbad mit Dusche.

Über eine separate Treppe von außen oder aus dem Hausflur gelangen Sie in die obere Einheit mit ca. 179 m² großzügiger Gesamtwohnfläche. Hier haben Sie jeweils einen großen Küchen/ Essen-Bereich mit schöner Einbauküche und einen großen Wohnbereich mit jeweils über 30 m². Des Weiteren haben Sie ein geschmackvolles Bad mit Dusche und drei weitere Schlafräume und zwei Balkone zur Verfügung. Im 2003 erweiterten Dachgeschoss finden Sie noch das große Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken und ein gefliestes Bad mit Dusche.

Im Kellergeschoss befinden sich neben zwei Abstelläumen auch ein Hobbyraum, ein Werkzeugkeller sowie der Heizungsraum und eine separate Dusche.

Das Grundstück verfügt über ca. 705 m² Fläche und der gepflegte Garten lädt zum Grillen und Verweilen nach Feierabend mit der ganzen Familie ein. Abstellfläche haben Sie genügend in dem Abstellraum vor den zwei Garagen. Weitere PKW können Sie auf den zwei zusätzlichen Stellplätzen unterbringen.

- 2-geschossiges Wohnhaus mit 2-3 WE, laufend modernisiert
- Grundstück ca. 705 m², Wfl. ca. 319 m², Nutzfläche ca. 120 m²
- massive Bauweise, Bj. 1980, Erweiterung 1996 und 2002
- Objekt aufgeteilt nach WEG mit 2 Einheiten

- EG1 ca. 75 m² : 2 Zi, Küche, Duschbad
- EG2 ca. 65 m² : 2 Zi, Küche, Duschbad
- OG und DG: 179 m²: 6 Zi, Küche, 2 Duschbäder und 2 Balkone

- Erneuerte Bäder in 2006 und 2023
- Dachdämmung in 2003
- Kaminofen und drei Einbauküchen inkl.
- Fenster größtenteils Holz 90er, teilw. neuer aus Kunststoff
- Gaszentralheizung von 2006

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de