Die Wohn- und Geschäftslage ist zentral, die Hildesheimer Innenstadt ist in fußläufiger Entfernung. Alle Einrichtungen und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Entfernung vorhanden und problemlos zu erreichen. Zudem sind mehrere Haltestellen der Stadtbuslinien in direkter Nähe vorhanden.

In zentraler Lage erwartet Sie dieses ca. 1952 erbaute Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 6 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Die Wohneinheiten mit Größen von ca. 43 m² bis ca. 101 m² haben 1 bis 4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Aufgrund der Wohnungsgrößen ist eine nachhaltige Vermietbarkeit zu erwarten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 430 m². Alle Wohnungen befinden sich in einem vergleichbaren, gepflegten Zustand. Eine Wohnung wird durch die Eigentümer selbst genutzt.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Gewerbeeinheiten mit jeweils ca. 60 m² Nutzfläche. Beide Gewerbeeinheiten sind vermietet.

Die aktuelle Jahreskaltmiete beläuft sich auf derzeit ca. EUR 42.700,00, wobei die derzeit selbstgenutzte Wohnung mit ca. 101 m² zukünftig ebenfalls vermietet werden kann und die Jahreskaltmietet noch einmal steigern würde.

Das voll unterkellerte Gebäude steht auf einem ca. 292 m² großen Eigentumsgrundstück.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ein weiterer Energieausweis für den Gewerbebereich liegt vor.

EG: 2 Gewerbeeinheiten
1. OG: links 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon - rechts 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
2. OG: links 1 Zimmer, Küche, Bad und Balkon - rechts 4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
3. OG: links 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon - rechts 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de