Die Wohnung liegt im Oldenburger Stadtteil Ohmstede und gehört zu einer Siedlungsbebauung mit großzügigen Grünflächen.
Ohmstede bietet Ihnen ein gute Infrastruktur mit guter Anbindung an die Innenstadt Oldenburgs (ca. 3,5 km bis Kreuzung am Lappan bzw. Heiligengeistwall).
In wenigen Minuten ist u.a. auch ein Verbrauchermarkt ca. 1,2 km) zu erreichen.
Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld und den angrenzenden Stadtteilen vorhanden.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) und verfügt über ca. 63 qm Wohnfläche. Diese umfasst ein Wohnzimmer mit anschließendem Balkon, zwei (Schlaf-) Zimmer, ein innenliegendes Bad, die Küche sowie zwei Flure inklusive einer Essecke.

Ideal für 1- 2 Personen oder auch für eine kleine Familie.

Beheizt wird die Wohnung mittels eigener Gastherme (Vaillant, Baujahr um 2013).

Ungefähr zu dieser Zeit wurde auch das Bad saniert; die Fenster wurden bereits 2010 erneuert.

Das Haus wurde ca. 1955 in solider Bauweise errichtet und verfügt über einen Vollkeller. Die Kellerräume sind gemäß Teilungserklärung nicht zugeordnet, allerdings stehen gemäß Eigentümerabsprache den Wohnungen in diesem Haus jeweils 2 Kellerräume zur Verfügung.

3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Der Wohnung stehen 2 Kellerräume zur Verfügung.
Öffentliche Stellplätze sind ausreichend an der Straße vorhanden.

Die Rücklage per 01.07.2025 beläuft sich auf 8.251,75 EUR.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de