Das Büro liegt in einer erstklassigen Lage in der Recklinghäuser Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, Cafés, Banken und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen.

Diese attraktive Büroetage im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses bietet auf ca. 127 m² eine ideale Arbeitsumgebung in bester Innenstadtlage von Recklinghausen. Die Fläche umfasst vier geräumige, helle Büros, einen Aufenthaltsraum mit integrierter Teeküche sowie ein WC mit zwei Toiletten. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Komfort bietet.

Die Räumlichkeiten sind dank großer, doppelt isolierter Kunststofffenster lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Böden sind mit einer Kombination aus Parkett und Fliesen ausgestattet. Eine elektrische Lüftung sorgt für frische Luft, während die Beheizung über umweltfreundliche Fernwärme erfolgt. In der Vorauszahlung von 500,- Euro sind alle Nebenkosten außer Strom enthalten, die Sie direkt mit Ihrem Energieversorger abrechnen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Balkon
- Lüftungsanlage

- 4 großzügige Büros mit viel Tageslicht
- 1 Aufenthaltsraum mit Teeküche
- 1 WC mit zwei Toiletten
- Großer Balkon für Pausen oder Meetings im Freien
- Doppelt isolierte Kunststofffenster für optimale Wärmedämmung
- Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
- Wände/Decken: alles in weiß gestrichen
- Elektrische Lüftung (keine Klimaanlage)
- Datenverkabelung vorhanden
- Heizung: Fernwärme
- 2 Stellplätze verfügbar (80 € pro Stellplatz)

Weitere Informationen
- Die Büroetage befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 5 Einheiten.
- Kein Aufzug vorhanden.
- Kein Keller vorhanden.
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten je nach Bedarf.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de